The soļi līdz mājas pirkšanai var būt daudz, bet, ja jūs esat gatavs pielikt pūles, galarezultāts - īpašumtiesības! Gleznošana kur un kad vien vēlaties! Nopelnīt mājas kapitāls! - ir tā vērts. Vēlme iegādāties mājokli un patiesa gatavība to darīt tomēr ir divas dažādas lietas. Daudz cilvēku gribu lai iegādātos māju, bet mājas pirkšana prasa zināmu finansiālu sagatavošanos, un bez šī sagatavošanās process var būt ilgāks, grūtāks vai pat neiespējams.

Lai nošķirtu vēlmi iegādāties māju un reālu gatavību to darīt, mēs vērsāmies pie Šelbijas Makdaniels, korporatīvo māju kreditēšanas izpilddirektors plkst. JPMorgan Chase. McDaniels & apos; padomi var jums palīdzēt izlemt, vai tagad ir īstais laiks iegādāties māju vai arī labāk atjaunot īri un īrēt uz vēl vienu gadu.

Ja domājat, ka tuvākajā nākotnē vēlētos kādreiz nopirkt māju, darbs pie šīm zīmēm var palīdzēt jums sagatavoties; ja jums jau ir kārtībā finanses, bet jūs gaidījāt lēcienu, iespējams, būs laiks apsvērt, kad būs pareizs laiks - it īpaši, ja šobrīd daudzi mājokļu tirgi ir pārspīlēti.

Ja jūs varat izpildīt visas šīs prasības, sāciet izpētīt jautāt cenu un mājas vērtības jūsu apkārtnē, jo esat gatavs izveidot pirmā iemaksa par māju: Mājas īpašums slēpjas jūsu nākotnē.

SAISTĪTĀS: Vecums, kad jums vajadzētu iegādāties māju, apprecēties un vēl vairāk

Saistītie vienumi

1 Jums ir nauda pirmās iemaksas veikšanai

Tas, kā maksāt par pirmo iemaksu, ir viens no galvenajiem šķēršļiem mājas iegādei. Parastā gudrība saka, ka iemaksām jābūt vismaz 20 procentiem no mājas cenas, kas var būt desmitiem tūkstošu dolāru, atkarībā no tā, cik maksā jūsu reģiona mājas. Tomēr tas ne vienmēr notiek, saka McDaniels.

kāpēc Ziemassvētki ir jūlijā

'Dažiem mājas aizdevumiem var būt nepieciešama daudz mazāka pirmā iemaksa (no trim līdz pieciem procentiem), un nozares vidējais rādītājs parasti ir no sešiem līdz astoņiem procentiem,' viņa saka. Lai pirmajai iemaksai, iespējams, nebūtu jābūt tik lielai, kā jūs domājāt, bet lielāka pirmā iemaksa var nozīmēt labākus hipotēkas noteikumus un atvieglot to agri atmaksājiet savu hipotēku.

divi Jūsu kredītreitings ir labs

'Jūsu kredītreitings palīdz noteikt procentu likmi un citas izmaksas, kuras jūs maksājat par hipotēkas aizdevumu,' saka Makdaniels.

Augstāks kredītreitings - būtībā viss, kas notiek 700. gados vai vairāk - tiek uzskatīts par lielisku un var palīdzēt iegūt zemāku procentu likmi, galu galā ietaupot naudu par jūsu mājas izmaksām. Ja jūs vēl nezināt savu kredītreitingu, varat to viegli atrast tiešsaistē, izmantojot uzraudzības rīkus; daži pat piedāvā padomus un palīdzību kredītreitinga paaugstināšanai. Dažas bankas piedāvā arī bezmaksas kredītreitinga izsekošanu.

Lai sāktu, dodieties uz annualcreditreport.com, federāli pilnvarota vietne, kas ļauj katru gadu bez maksas pārbaudīt kredītreitingus. Tas jums neparādīs jūsu kredītreitingu, bet tas palīdzēs jums pārbaudīt, vai kredītreitinga pārskatā ir pazemināti parādi; ja redzat sarkanos karodziņus vai aizdomīgas darbības, pirms mēģināt iegādāties māju, vēlaties tos novērst.

SAISTĪTĀS: Kā uzlabot savu kredīta rādītāju pēc pandēmijas

3 Jums ir papildu nauda slēgšanas izmaksām

It kā nepietiktu ar lielu iemaksu, no jums, domājams, samaksāsit slēgšanas izmaksas - sedzot novērtējumus, pārbaudes un daudz ko citu -, pierakstoties uz savas mājas punktētās līnijas. Ja apsverat iespēju iegādāties māju, pārliecinieties, vai jums pietiek ar pirmo iemaksu, kā arī nedaudz par slēgšanas izmaksām un citiem obligātajiem izdevumiem, kas saistīti ar mājas iegādi, piemēram, nodokļiem, māju īpašnieku apdrošināšanu un daudz ko citu. (Jūsu aizdevējs var palīdzēt izklāstīt dažus no šiem.) Jūs arī vēlaties, lai jums būtu atsevišķs ārkārtas fonds, katram gadījumam, tāpēc ietaupiet tos santīmus.

'Lai gan pircējam nav iespējas pilnībā izvairīties no šo nodevu maksāšanas, māju īpašnieki var ietaupīt uz tiem,' saka Makdaniels. 'Dažas bankas piedāvā palīdzību pircēju slēgšanas izmaksu segšanai, ja tās izmanto banku pirkuma finansēšanai.'

iebiezinātais piens pret iztvaicēto pienu

4 Jūs varat saņemt izdevīgu aizdevumu

Dažādām hipotēku iespējām būs atšķirīgi aizdevuma noteikumi, procentu likmju veidi un aizdevumu veidi. Pārliecinieties, ka saprotat, kādas iespējas jums ir pieejamas, jo tās nosaka, cik daudz jūs maksājat procentos (un ikmēneša maksājumu lielumu) nākamajos gados. Izpētiet fiksētas un pielāgojamas hipotēku likmes, un jūs varēsiet sadarboties ar potenciālajiem aizdevējiem, lai atrastu labāko iespējamo variantu ar pārliecību, ka zināt, par ko runājat.

Dažreiz globālā vai nacionālā tirgus faktori nozīmē, ka tas nav piemērots mājokļu tirgum, lai nopirktu māju - piemēram, šobrīd procentu likmes ir zemas, bet mājokļu cenas strauji pieaug.

Ja jūs varat gaidīt tirgus atdzišanu, ilgtermiņā jums var būt labāk. Ja jums ir aizdevējs, kuram uzticaties un kurš spēj strādāt, un procentu likmes ir zemas (tas nozīmē, ka aizdevuma darbības laikā jūs maksāsiet mazāk), jums ir laba hipotēkas iespēja: laiks sākt mājas iepirkšanos.