Kāpēc es nekad nevēlos nopirkt māju

Uzziniet Savu Eņģeļa Numuru

Pagājušā mēneša sākumā mājas īpašnieki draugi un man - īrniekam - abās mūsu dzīvojamās istabās bija noplūdes, jo mūsu attiecīgajiem jumtiem bija smags sniegs. Bet tikai viena no mums bija panikā. Mani draugi pavadīja dienu saspringti, izmisīgi mēģinot atrast jumta segumus, kas atbilstu viņu budžetam un kuri varētu savlaicīgi novērst problēmu. Tikmēr mēs ar vīru pavadījām dienu, skatoties LEGO filma ar mūsu bērniem. Tas tāpēc, ka viss, kas mums bija jādara, lai novērstu problēmu, tika izsaukts uz tehniskās apkopes zvanu, pārvietot spaini vai divus un vienkārši gaidīt, kamēr ieradīsies remontdarbu cilvēki. Tas ir īres skaistums: miers.

Pat apsverot šo informāciju, mani paziņojumi citiem par to, kā es nekad nevēlos iegūt māju, parasti tiek uztverti ar tādu pašu atbildi: neticība, kam seko monologs par amerikāņu sapni (to, kuru es it kā nepalaistu garām). Vissliktākās atbildes ietver arī paziņojumus par manu domājamo finansiālo bezatbildību, kad es izlaidu labu ieguldījumu iespēju, kas ir māju īpašumtiesības.

Bet es nedomāju, ka man kaut kas pietrūkst. Patiesībā es tikai iegūstu. Lūk, kāpēc.

vai jums ir jādod dzeramnauda masāžas terapeitam

Saistītie vienumi

Man ir lētāk īrēt.

Viens no visizplatītākajiem aizstāvības veidiem par labu mājas īpašumam ir ietaupījumi, un es to saprotu. Daudzās situācijās hipotēka ir lētāka nekā ikmēneša īres maksājumi. Taisnības labad jāsaka, ka es zinu daudzus māju īpašniekus, kuri maksā daudz mazāk nekā USD 1000 +, ko es maksāju mēnesī, lai īrētu savu dzīvokli. Tomēr tas, ko pūlis “bet tas ir lētāk” reti piemin, ir īpašuma nodokļi, māju īpašnieku apdrošināšana, palielināti komunālie izdevumi un uzturēšana, kas var papildus uzmest papildus 1000 USD mēnesī papildus tam “bet tas ir lētāk” hipotēkas maksājumam.

Un ar to viss nebeidzas. Esmu skatījies pietiekami Īpašuma brāļi, mīliet vai uzskaitiet, mājas mednieki, un Fiksētājs Augšējais zināt, ka māju īpašums nav tik liels ieguldījums, cik izdevumi. Tas ir tālu no vienreizēja pirkuma - un tas noteikti prasa vairāk nekā hipotēkas maksājums reizi mēnesī. Tā kā, visticamāk, jums piederot mājai, jūs kaut ko gribēsiet galu galā mainīt, jums jāapsver turpmākie atjaunošanas izdevumi, kas var svārstīties no 20 000 līdz 76 000 USD atkarībā no tā, ko remontējat, saskaņā ar realtor.com. Turklāt amerikāņi tērē gandrīz 10 000 USD gadā mājas uzturēšanai, saskaņā ar 2019. gada pētījumu. Daudzi no šiem izdevumiem beidzas ar neplānotiem vai ārkārtas labojumiem, kas apgrūtina ikmēneša izdevumu precīzu plānošanu.

Papildus naudas taupīšanai kā īrnieks, es vienkārši mīlu mieru, ko tas man dod. Es nezaudēju miegu, uztraucoties par to, kādi negaidīti mājas izdevumi varētu rasties un vai es varu tos novērst un joprojām ievērot savu budžetu. Īre man sniedz cita veida finansiālu brīvību, ko māju īpašumtiesības man nevar dot.

Tas ne vienmēr ir labākais ieguldījums.

Mājas īpašumtiesības bieži tiek sauktas par drošākais ieguldījums jūs varat padarīt. Tomēr tas var nebūt labākais vai gudrākais ieguldījums. Saskaņā ar Zillow teikto vidējā atdeve no šī ieguldījuma ir tikai aptuveni 8 procenti - un tas ir pēc tam, kad jūs dzīvojat mājās septiņus līdz 12 gadus. Ņemot vērā slēgšanas izmaksas, apdrošināšanu utt., Jūs, visticamāk, pat nesaņemsiet peļņu no ieguldījuma, kamēr jūs tur nedzīvojat apmēram divus līdz trīs gadus.

Lai gan es neparedzu, ka drīz varētu pamest savu apkārtni, dažu gadu laikā ar ģimeni var notikt daudz. Man patīk zināt, ka man ir brīvība brīvi pārvietoties, neraizējoties par ieguldījumu maksimizēšanu. Turklāt no mana viedokļa, ja māja ir jūsu galvenā dzīvesvieta un jūs tajā veidojat atmiņas, tas nav tik loģisks ieguldījums, cik emocionāls pirkums - tāds, kas var viegli izkropļot jūsu lēmumus par pirkumiem, kas saistīti ar mājām.

Un, protams, šī māja patiešām nepilda savu 'ieguldījumu' solījumu, kamēr jūs nepārdodat un nesaņemat ienākumus. Līdz tam brīdim mājas īpašums ir tikai izdevums, kas var negatīvi ietekmēt jūsu dzīvi parāda attiecība pret ienākumiem.

Īre aicina vienkāršību.

No vietas, kur es stāvu, bieži ved uz brīvību un neierobežotām īpašumtiesībām uz mājām dzīvesveida ložņāt —Atjaunošana, mēbeļu tērēšana un parasti greznāks dzīvesveids, nekā tas ir mans personīgais mērķis, lai lietas būtu pēc iespējas vieglākas un vienkāršākas. Lai gan man ļoti patīk dekorēt savu māju, to ir daudz vieglāk pārvaldīt, kad man jākoncentrējas tikai uz nelielu, noteiktu teritoriju. Turklāt, zinot, ka šī telpa nav “mana”, lai aizpildītu nevajadzīgas lietas, mans ekspromts “HomeGoods” iepirkšanās var būt pieņemamā diapazonā.

ar ko tīrīt lamināta grīdu

Turklāt nespēja nojaukt sienas pirmajā brīdī, kad kaut kas neizskatīgs iekrīt acīs, liek man atrast prieku par to, kas man ir, nevis pavadīt laiku, apsēžot nelielas mājas nepilnības. Man, dzīvojot īrē ar ierobežotām iespējām, tiek atbrīvota vērtīga garīgā telpa, kas ir daudz labāk atvēlēta visām pārējām manas dzīves svarīgākajām pusēm - nevis ar mājām saistītām tikšanām un izdevumiem. Īrējot man ir tik daudz vieglāk dzīvot mierīgi.

Ir arī citi veidi, kā veidot bagātību.

Nozīme bagātības veidošana , it īpaši man kā a Melnādainā sieviete , man nav pazudis. Bet mājas piederība nav viss pozitīvā radīšanas gala rezultāts personīgā neto vērtība . Mājsaimniecība jau sen ir viens no galvenajiem paaudžu bagātības iegūšanas veidiem. Tomēr rada sarkano līniju veidošana, atalgojuma nevienlīdzība un citi pieejamības jautājumi māju īpašumtiesības īpaši krāsainiem cilvēkiem . Tāpēc es pieliku visas pūles ne tikai investēt (ārpus nekustamā īpašuma tirgus), bet arī uz dažādot manu portfeli - lai pārliecinātos, ka mana ģimene nezaudē nekādus ieguvumus, ko varētu gūt no mājas īpašnieka. Dzīvības apdrošināšanas polises, ETF, IRA, 401 (k) un vairāk ir tas, ko es izmantoju, lai ieguldītu un radītu paaudžu bagātību.

Lai gan māju īpašumtiesības nav domātas man, es tomēr apzinos brīvības apjomu, iespējamos nodokļu atvieglojumus un pat lepnumu, ko tas var sniegt. Spēja iegādāties māju var būt liela daļa kāda veiksmes stāsta, ja viņš to izvēlas. Bet ar katru veiksmes gabalu nāk klāt jauni pienākumi - un man atbildība par māju īpašumtiesībām ir tāda, kādu es nevēlos. Tas vienkārši radītu jaunu slogu un ietekmētu manu spēju dzīvot mierīgi. Un, ja kaut kas man maksā manu sirdsmieru? Tad tas ir pārāk dārgi.

Izlaižot mājas īpašumtiesības, man netiek liegts lielais amerikāņu sapnis; tas man palīdz abonēt savu versiju, kad es ieguldu savu nākotni pēc saviem ieskatiem.