Vai esat gatavs sākt iepirkties pēc jaunas mājas? Jūs domājat, ka vispiemērotākais gada laiks mājas iegādei ir tad, kad jūsu finanses ir labākā stāvoklī, taču eksperti saka, ka ir laiks, kad jums būs lielāka izvēle, kā arī pārsvars, kad tas būs nāk pie cenas. Lasiet tālāk, lai uzzinātu, kad jums vajadzētu sākt meklēt un kad plānojat ievietot piedāvājumu. Kā papildu bonuss, tiklīdz jūs zināt labāko laiku mājas iegādei, jūs arī uzzināsiet labākais laiks mājas pārdošanai; ideālā gadījumā jūs varēsiet to noteikt laikā, lai jūs varētu ar minimālu problēmu pārdot savu pašreizējo māju un pārcelties uz jauno.
Saistītie vienumi
Kāpēc pavasaris ir labākais
Pavasaris parasti tiek uzskatīts par mājas pirkšanas sezonu, uzskata Kimberlija Palmere, personīgo finanšu eksperte NerdWallet, taču jūs varat arī sagaidīt labu darījumu atrašanu visa gada garumā, īpaši laika periodos, kad tirgus tiek uzskatīts par lēnāku.
Cenas parasti ir viszemākās janvārī un visaugstākās vasarā, saka Palmers. Ja jūs varat gaidīt mājokļa iegādi līdz janvārim un februārim, jums ir lielākas iespējas noslēgt labu darījumu.
cik pēdu gaismas 8 pēdu kokam
Protams, labākais laiks pirkšanai var būt ļoti atkarīgs no jūsu atrašanās vietas Amerikas Savienotajās Valstīs, viņa piebilst.
Pirms pirkšanas noteikti rūpīgi apskatiet tendences savā reģionā, saka Palmers.
Zillow dzīvesveida eksperte Amanda Pendletone saka, ka pirkt pavasarī vislabāk ir valsts apvidū, kurā šajos mēnešos piedzīvo laika apstākļu pārtraukumu.
Šis pavasara modelis ir vēl ekstrēmāks tirgos ar bargākām ziemām: Piemēram, Čikāgā un Mineapolē maijā un jūnijā ir uzskaitīti gandrīz divreiz vairāk māju nekā decembrī un janvārī, viņa saka. Mērenākos tirgos, piemēram, Maiami un Tampā, gandrīz nemaz nav pamanāmu sezonālu modeļu.
Daudzos apgabalos pavasara laikā jums būs izvēle izvēlēties pieejamās mājas, kā arī daži labi vasaras laika apstākļi pie horizonta, lai nodrošinātu nevainojamu pārcelšanos.
SAISTĪTĀS: 4 zīmes, kuras jūs beidzot esat gatavs iegādāties māju
Mājas pirkšana ziemā
Pendletons saka, ka, pērkot māju ziemā, jūs varētu gūt vislielākos ietaupījumus, ja esat gatavs iepirkties no mazāka pārdodamo māju baseina. Protams, šajā scenārijā jūs riskējat nespēt atrast māju ar visām funkcijām, uz kurām cerat.
TO Zillow analīze decembra beigās uzskaitītās mājas pārdod par 1,5 procentiem mazāk nekā vidēji, saka Pendletons. Tomēr, ja iepērkaties vasaras beigās, jūs atradīsit saldo vietu starp izvēli un darījumiem.
Ikreiz, kad iepērkaties, Pendletons saka, ka ir raksturīgi sagaidīt meklējumus par mājokli aptuveni četrarpus mēnešus. Šajā laikā viņa saka, ka, visticamāk, jūs apmeklēsiet 2,6 atvērto durvju dienas un 4,4 ekskursijas, ja vēlaties precizēt. (Koronavīrusa krīze var nozīmēt ātrāku pārdošanu un īsāku meklēšanas procesu.)
vai vari sasaldēt ķirbju pīrāgu?
Jautājums par vislabākā laika iegādi mājas iegādei būs atkarīgs no tā, vai izvēle vai cena jums ir vissvarīgākā. Atkarībā no atbildes jūs varētu meklēt iepirkšanos ziemā vai pavasarī.
Kā ar cenu samazināšanu?
Diemžēl Pendletons saka, ka cenu samazināšanai nav zinātnes, neatkarīgi no tā, kurā sezonā jūs iepirkties.
Pārdevējiem ir dažādas prioritātes; daži vēlas iegūt labāko dolāru par savām mājām, citiem ir jāpārdod viņu dzīves izmaiņu dēļ, un viņi var būt atvērtāki sarunām vai cenu samazinājumam, viņa saka.
Bet neatkarīgi no gada laika Zillow analīze rāda, ka māju, visticamāk, pārdod par pilnu cenu katru nākamo mēnesi, kad tā paliek tirgū. Runājiet ar savu nekustamā īpašuma aģentu par to, kad un cik daudz piedāvāt, lai panāktu labāko piedāvājumu jūsu situācijā: Dažreiz gaidīšana atmaksājas.
Labākā laika izvēle mājas pārdošanai
Ir skaidrs, ka, ja jūs pārdodat savu māju, varat arī izpētīt pirkšanas pētījumu, lai uzzinātu, kad jums ir labākais mēnesis.
Pendletons saka, ka mājas, kas uzskaitītas maija sākumā, vidēji pārdod vairāk nekā mājas, kas norādītas citos gada laikos. Bet, ja jūs uzskaitāt mēnesi ātrāk, aprīlī, tad mājas tiek pārdotas visātrāk.
Mājas, kas parādījās tirgū maija sākumā, pārdeva par gandrīz 1 procentu vairāk, nekā paredzēts, vai aptuveni par 2100 dolāriem vairāk par tipiskām nācijas mājām, saka Pendletons. Bet, ja ātrums ir tas, kas jums rūp, visā valstī mājas, kas tiek pārdotas jebkurā aprīļa mēnesī, tiek pārdotas par vienu pilnu nedēļu ātrāk nekā vidēji.
SAISTĪTĀS: Šis ir labākais laiks jaunu ierīču iegādei, lai ietaupītu daudz
Kā ar akciju tirgu?
Lai gan varētu būt zināma zinātne par tirgus vērošanu un pirkuma laika noteikšanu, pamatojoties uz ekonomikas ekonomisko attīstību, Pendletons saka, ka tā var būt arī recepte katastrofai.
Viņa saka, ka pat eksperti pieļauj kļūdas, un mājas ir visvērtīgākais īpašums, kas lielākajai daļai cilvēku jebkad piederēs, tāpēc ir īpaši svarīgi ar to nespēlēties.
Tā vietā, visticamāk, jūsu pirmais mājas pirkums sakritīs ar nozīmīgu dzīves notikumu, Pendletons saka: Padomājiet par laulību vai pirmo bērnu. Pētījumi rāda, ka dažādu paaudžu pircējiem būs citi apsvērumi, piemēram, pensiju uzkrājumu faktorēšana.
Pirms esat pārāk saspringts, ņemot vērā visus iespējamos faktorus, kas varētu ietekmēt, pērkot, Pendletons saka, ka labāk nav pārdomāt lietas.
Labākais laiks mājas iegādei ir tad, kad ir īstais laiks tieši jums. Tas var likties klišejiski, bet dienas beigās tikai jūs zināt, kāda izskatās jūsu finansiālā situācija, laika horizonts un riska tolerance, viņa saka. Mājas pirkšana, īpaši pirmo reizi, ir gan aizraujoša, gan biedējoša, taču galu galā tas ir ieguldījums jūsu nākotnē un jauna posma sākums jūsu dzīvē.
lietas, kurām vajadzētu būt katram koledžas studentam
Jūs to dzirdējāt no ekspertiem: labākais laiks mājas iegādei ir tad, kad izlemjat, ka esat gatavs.
