Gaidīšana, lai jūsu māja tiktu laista tirgū līdz brīdim, kad būs labākais laiks mājas pārdošanai, var mazināt daudzas mājas pārdošanas grūtības un rūpes, galvenokārt, ātrāk atbrīvojot īpašumu no tirgus un pārdodot savu māju par vairāk naudas. Ne visiem ir greznība gaidīt māju sarakstu, līdz pienāk īstais laiks; ja jums negaidīti vai ātri jāpārvietojas darba maiņas, dzīves apstākļu maiņas vai kāda no dzīves neskaitāmajiem trūkumiem, jums būs jāsāk Pārdod savu māju kontrolsaraksts lai tu un tur savu māju laistu tirgū. Bet, ja jūs veicat plānotu pārvietošanos, noteikti ir labākais laiks, lai pārdotu savu māju, un, izlaižot šo mājās pārdoto saldo vietu, tas patiešām var jums maksāt.

Saskaņā ar ziņojumu no Zillow, māju pārdevēji var pārdot savas mājas par 1600 ASV dolāriem vairāk, nekā tas varētu būt citos gada laikos, kad viņi norāda labāko laiku mājas pārdošanai pavasara beigās. Šis gada laiks jau sen ir vispopulārākais pārvietošanās laiks, un nu jau vairākus gadus tas ir arī mājas pirkšanas un pārdošanas sezonas maksimums.

Kad ir labākais laiks pārdot māju?

Konkrēti, ASV mājas, kas uzskaitītas 2018. gada maija pirmajā pusē, tika pārdotas ātrāk un par vairāk naudas nekā vidējais saraksts visa gada garumā. Saskaņā ar Zillow pētījumu mājas visā valstī, kas tika laistas tirgū laikā no 1. maija līdz 15. maijam, mēdz pārdot par aptuveni 0,7 procentiem vairāk. Šis niecīgais procents, iespējams, nešķiet daudz, bet tipiskām mājām tas ir aptuveni 1600 USD; Lielākas, dārgākas mājas, kas uzskaitītas šajā laikā, var dot lielāku prēmiju.

Mājas, kas norādītas mājas pārdošanai vislabākajā laikā, arī tika pārdotas apmēram sešas dienas ātrāk nekā parasti. Nekustamā īpašuma nozarē, kur laiks patiešām ir nauda, ​​šis laiks (gandrīz nedēļa) var būt dārgs.

Labākais laiks mājas uzskaitīšanai var atšķirties dažādos tirgos. Zillow analīzē tika aplūkoti 35 galvenie ASV tirgi, un tā sauktais burvju mājas pārdošanas logs nokritās no marta otrās puses līdz jūnija pirmajai pusei, t.i. vēlu pavasaris - 29 no tiem. Atlikušajos sešos tirgos labākais laiks pārdošanai bija jūlija pirmajās divās nedēļās. Vidēji vissliktākais saraksts ir ziemas vidus, sliktākie mēneši mājas pārdošanai ir decembris un janvāris. Mājas pārdošana šajā gada laikā var nozīmēt vidējo cenu samazināšanu par USD 1500 par pieprasīto cenu. (Arī faktiskie skaitļi atšķiras atkarībā no reģiona.)

SAISTĪTĀS: 5 noslēpumi mājas pārdošanai lēnas sezonas laikā

Mikrolīmenī mājas uzskaitīšana īstajā dienā var būt tikpat svarīga kā tās iekļaušana īstajā mēnesī vai gada laikā. Zillow analīze atklāja, ka sestdienas saraksti saņem visvairāk skatījumu pirmās nedēļas laikā pēc nonākšanas tirgū 12 metro rajonos. Piektdiena ir arī laba diena, lai uzskaitītu, savukārt otrdiena ir vissliktākā diena, lai to izdarītu. Kad saraksta acs āboli tieši ņem vērā to, cik daudz cilvēku pauž interesi par mājas iegādi, ir svarīgi pārliecināties, vai saraksts ir redzams pēc iespējas vairāk.

Nav daudz darāmā, ja jūs nevarat gaidīt, lai ierakstītu savu māju, bet, ja jūs to varat izdarīt, pagaidiet līdz vēlam pavasarim vai veiciet dažus pētījumus, lai uzzinātu labāko laiku mājas pārdošanai jūsu apkārtnē - tas varētu tiešām atmaksājas.

SAISTĪTĀS: Mājas pārdošanas slēptās izmaksas