Pieņemsim, ka jūsu cietkoksnes grīdām ir jābūt apslāpētām, vai arī jūs esat gatavs izķidāt 1950. gadu vannas istabu, kuru esat mantojis ar savu fiksatoru. Neatkarīgi no tā, vai pats veicat darbu vai nolīgat apkalpi, lielie mājas atjaunošanas projekti maksā lielu naudu - tie mājas pārveidošana izmaksas nav lētas. Jūs varētu domāt, ka jūsu vienīgās iespējas ir ietaupīt projektam vai uzkrāt parādus ārkārtas remontam, taču jūs kļūdāties. Sākot ar kredītkartēm un beidzot ar mājas renovācijas aizdevumiem, finanšu eksperti apsver četras kopīgas iespējas, kā finansēt šīs mājas sejas.

Hipotēku refinansēšana

Lai gan tas var šķist visbiedējošākais variants, hipotēkas refinansēšana galu galā var būt visrentablākais veids, kā finansēt mājas renovācijas projektu, ja procentu likmes ir zemākas par pašreizējo jūsu hipotēkas procentu likmi.

Apstiprināšanas process hipotēkas izņemšanai no naudas ir sarežģītāks nekā HELOC [mājas kapitāla kredītlīnija], taču aizdevumam būs noteikts maksājums un zemāka procentu likme, kas var nodrošināt ievērojamus ietaupījumus, saka sertificēta finanšu pārstāve Lorēna Anastasio. plānotājs ar SoFi.

The Attēls Hipotēku refinansēšana, piemēram, piedāvā slēgšanu pēc 10 dienām un īpašu atbalsta komandu ikvienam, kurš apsver hipotēkas refinansēšanu skaidrā naudā. Turklāt tas prasa tikai minūtes, lai pieteiktos, izmantojot visu digitālo procesu, palīdzot māju īpašniekiem ātri iegūt naudu.

Hipotēku refinansēšana var būt īpaši noderīga, ja jūsu mājas vērtība ir pieaugusi un procentu likmes ir samazinājušās kopš pirkuma, piebilst Anastasio. Atkarībā no jūsu finansiālā stāvokļa, jūs varētu izvēlēties konkurētspējīgu procentu likmi. Būtībā naudas izņemšanas hipotēkas refinansēšana aizstāj jūsu pašreizējo mājas aizdevumu ar jaunu par lielāku summu. Starpība starp jūsu pašreizējo hipotēku un jauno tiek sadalīta jums kā naudas aizdevums, bieži vien ar zemu procentu likmi.

Tā kā tā var būt darbietilpīga iespēja, māju īpašniekiem būtu jāapsver, vai viņi gūs labumu no jauniem hipotēkas noteikumiem, it īpaši pēc tam, kad viņi būs samaksājuši jaunas slēgšanas izmaksas un maksas refinansēšanas laikā, saka TD Bankas mājas kapitāla kreditēšanas vadītājs Jons Džils.

Ja mājas īpašniekam jau ir zema procentu likme vai tas panāktu minimālus ietaupījumus, refinansējot, mājas kapitāla kredītlīnija var būt efektīvāka iespēja, saka Žils. Hipotēkas refinansēšana vai liela aizdevuma nodrošināšana renovācijai ir nozīmīgi finanšu lēmumi, kas ir ļoti atkarīgi no aizņēmēju personiskās situācijas. Māju īpašniekiem būtu jārunā ar zinošu baņķieri vai finanšu konsultantu, kurš veltīs laiku, lai pārskatītu visu viņu finanšu ainu un nodrošinātu, ka aizņēmējs saprot un var pārvaldīt maksājumus.

Kredītkartes

Daudzi no mums automātiski ķeras pie kredītkartēm, domājot par lieliem izdevumiem, par kuriem mums nav skaidras naudas. Un daudziem māju īpašniekiem, kuri ir parādā, tas ir labs risinājums. Bet, runājot par mājas atjaunošanu, kas varētu maksāt tūkstošiem dolāru, jūs vēlaties rūpīgi izvērtēt savu lēmumu.

kā kopt zamšādas zābakus

Ja jūs jūtaties ērti ar parāda summu, kuru plānojat uzņemties pirkumos, un jums ir plāns nomaksāt ikmēneša rēķinus, kredītkartes izmantošana varētu būt jēga, saka Anastasio. Tas nozīmē, ka mājas renovācijas projektos gandrīz vienmēr ir pārsteigumi - izmaiņas pēdējā brīdī, neparedzētas problēmas utt., Kas, iespējams, palielina kopējās izmaksas.

Tāpat šīs neparedzētās izmaksas var ātri iztukšot jūsu naudas uzkrājumus, saka Anastasio.

Žils saka, ka nesen veiktās aptaujas laikā TD Bank uzzināja, ka vairāk nekā puse no 800 aptaujātajiem māju īpašniekiem sacīja, ka plāno tērēt vairāk nekā 25 000 ASV dolāru mājas renovācijai. Trešā daļa lēš, ka viņi iztērēs vairāk nekā 50 000 USD. Vai tiešām vēlaties vilkt par tādu summu?

Nosakot pareizo variantu projekta finansēšanai, tā īpašniekiem ir svarīgi izprast projekta budžetu, viņu nākotnes finanšu vajadzības un atbildību pret aizdevēju, saka Žils.

Personīgie aizdevumi

Ja jūsu mājas renovācijas budžetam ir noteikta noteikta summa un tā ir salīdzinoši maza, jūs varētu vēlēties apsvērt personīgo aizdevumu.

Arī personas aizdevumi ir ātri nodrošināmi un prasa salīdzinoši maz dokumentu, saka Anastasio. Personīgie aizdevumi piedāvā elastību, kad jāizlemj, ko tieši vēlaties darīt ar savu aizdevumu.

Ja esat sācis noteikt remonta cenu un prognozējat, ka dolāra skaitlis varētu palielināties, salīdzinot ar sākotnējām aplēsēm, Žils iesaka izlaist gan personiskā aizdevuma, gan kredītkartes iespējas.

Pēc projekta izmaksu pieauguma zemās procentu likmes dēļ var kļūt izdevīgi izmantot mājas kapitālu.

Mājas kapitāls

Mājas kapitāls ir jūsu mājas tirgus vērtība, atskaitot to, ko jūs joprojām esat parādā par savu hipotēku; jo vairāk esat samaksājis hipotēkai, jo lielāks būs jūsu pašu kapitāls, it īpaši, ja tirgus vērtības paliek aptuveni nemainīgas. Liela priekšrocība ar mājas kapitāla aizdevumiem ir tā, ka jūs varat aizņemties pret summu, kuru esat maksājis jebkurā laikā visā hipotēkas laikā. To var izdarīt vienā no diviem veidiem, izmantojot mājas hipotēkas aizdevumu vai mājas kapitāla kredītlīniju (HELOC).

Aizdevums paredzēts fiksētai summai, savukārt kredītlīnija ļauj izmantot jūsu pašu kapitālu, līdz esat samaksājis par projektu, kuru veicat.

Lai gan mājas kapitāla kredītlīnijai parasti tiek apstiprināts ātrāk, regulējamā procentu likme un fiksēta maksājuma trūkums var būt trūkums, saka Anastasio.

Abos gadījumos jums būs jāatmaksā tas, ko esat aizņēmies, žonglējot ar hipotēkas maksājumiem, un banka var izmantot jūsu māju kā nodrošinājumu, ja jūs neveicat šos maksājumus.

Mājas kapitāla kredītlīnija ir viens no pieejamākajiem veidiem, kā aizņemties ievērojamu naudas summu, saka Žils. Procentu likmes pamatā ir mainīgā galvenā likme, kas pašlaik ir aptuveni 5 procenti. Salīdzinājumam - kredītkartēs procentu likmes parasti ir aptuveni 17 procenti.

Procenti, kas samaksāti par HELOC, ir atskaitāmi no nodokļiem arī dažiem māju īpašniekiem, saka Žils.

graudi, kas jums ir noderīgi