Mājas pirkšana ir liels darījums. Tāpēc jums jādara viss iespējamais, lai pasargātu to gan no iespējamiem negadījumiem (paldies, māju īpašnieku apdrošināšana!), Gan no neizbēgama nodiluma, piemēram, no veļas mazgājamās mašīnas / žāvētāja nepareizas darbības vai salauztām virtuves ierīcēm. Tieši šeit tiek parādīta mājas garantija, it īpaši pirmo reizi māju īpašniekiem. Laiks sadalīt, kas, kad, kāpēc un cik daudz šis konkrētais aizsardzības plāns.
Kā darbojas mājas garantija
Mājas garantija jeb mājas aizsardzības plāns atšķiras no māju īpašnieku apdrošināšanas (kas jums būtībā atlīdzinās par nejauši sabojātu īpašumu, uz kuru attiecas jūsu apdrošināšanas polise). Mājas apdrošināšana bieži ir nepieciešama, lai iegūtu hipotēku, savukārt mājas garantija parasti ir brīvprātīgs pirkums.
kā izrotāt ar budžetu
'Mājas aizsardzības plānus var uzskatīt par pagarinātās garantijas veidiem. kas attiecas uz konkrētu ierīču un sistēmu remontu un / vai nomaiņu jūsu mājās, 'saka Jen Horner, nekustamo īpašumu darījumu vadītājs ar RE / MAX Masters. 'Tas var nodrošināt izmaksu ietaupījumus, ja ierīce, uz kuru attiecas segums, nedarbojas.' Atkarībā no jūsu politikas plāna tas varētu attiekties uz santehniku, gaisa kondicionēšanu, dārgām virtuves ierīcēm (domājiet: plīts, krāsns, ledusskapis), baseiniem un elektriskajām sistēmām.
Ja esat iegādājies mājas aizsardzības plānu, viss, kas jums jādara, ir jāiesniedz prasība garantijas uzņēmumam, kad kaut kas ir jālabo vai jānomaina (piemēram, ja jūsu ledusskapis vairs nedarbojas). Turpmāk garantijas uzņēmums rūpējas par sazināšanos ar apkalpojošo personu no pārbaudīta profesionāļu tīkla. Ja problēma, piemēram, sabojāts ledusskapis, ir iekļauta jūsu politikā, darbuzņēmējs ieplānos tikšanos, lai to atlabotu. Jūs maksājat par servisa zvana izmaksām (parasti apmēram 75 USD), savukārt garantijas uzņēmums uzņem pārējo cilni. Kas notiek, ja jūsu ledusskapim nepieciešams vairāk nekā tikai noskaņot? 'Uzņēmums maksās par tā nomaiņu - [ja vien] pircēja mājas pārbaudes ziņojumā tas netika atzīmēts kā kļūdains,' saka Horners.
SAISTĪTĀS: Jā, jums ir nepieciešama īrnieku apdrošināšana, pat ja jūsu vieta ir maza un lēta
Kā un kad iegādāties mājas garantiju
Sākotnējās mājas garantijas politikas nosacījumi parasti tiek piemēroti 12 mēnešus, pirmo gadu jaunajā mājā. 'Pieprasījumu pēc aizsardzības plāna var iesniegt sarunu laikā par nekustamā īpašuma pirkuma līgumu,' saka Horners. 'Nav nekas neparasts, ja mājas pircējs pieprasa, lai pārdevējs kā daļu no sava piedāvājuma iekļauj viena gada pārdevēja apmaksātu mājas garantiju vai aizsardzības plānu.'
Labākais piens bērniem, kuri nepanes laktozi
SAISTĪTĀS: 3 reizes, kad jums noteikti jāpērk papildu apdrošināšana, un pāris reizes, kad to varat izlaist
Mājas garantijas izmaksas un segums
Tāpat kā apdrošināšanas gadījumā, arī aizsardzības plānu politikas atšķiras. Pirms kaut ko oficiālu padarīt, pārliecinieties, ka precīzi zināt, kas uz to attiecas. Pieņemsim, ka jums ir burbuļvanna - garantijas politika var attiekties tikai uz pamatsistēmām un ierīcēm, savukārt burbuļvanna tiks uzskatīta par papildinājumu, kas jums jāiegādājas kā papildinājums. Arī prēmijas atšķiras atkarībā no uzņēmuma un seguma līmeņa. Vai jūs pērkat māju vai dzīvokli? Cik kvadrātpēdām vai konkrētiem priekšmetiem ir nepieciešams pārklājums? 'Pamatplāni var būt tik zemi kā 350 ASV dolāri par politiku, savukārt dārgāki, visaptveroši plāni lielākām mājām gada plānā var sasniegt 1000 ASV dolāru,' saka Horners.
Dažas mājas garantijas atrunas
Tas, vai ir vērts iegūt noteiktus mājas aizsardzības plānus, ir atkarīgs no noteikumiem. Tas nodrošina mieru, ka nav jāuztraucas par nejaušu, dārgu remontu vai nomaiņu, taču jāņem vērā daži iespējamie trūkumi. Tā kā jūs esat atkarīgs no garantijas uzņēmuma, jūs nesaņemat vārdu servisa personai, grafikam vai tam, vai jūs vispirms nomaināt vai nē. Iespējams, ka garantijas uzņēmums vienkārši nodrošinās ātru labojumu, kas ilgst tikai garantijas darbības laiku. Lai dotu sev vārdu, pirms piekrītat mājas garantijas plānam, pieprasiet apskatīt apkalpojošo darbinieku sarakstu, aplēstās maksas par pakalpojumu un viņu tipisko darba laiku.
