Jauns gads ir populārs laiks sākt domāt par to, kas notiks nākamajā gadā. Pat ja jūs neesat liels lēmumu pieņēmējs, mērķu - veselības, karjeras, finanšu - izvirzīšana dažādām dzīves jomām var palīdzēt jums koncentrēties un turpināt strādāt pie tā, kas jums ir svarīgs visu gadu. Viens kopīgs mērķis? Mājas pirkšana.

Daudzi cilvēki kādu dienu vēlas kļūt par māju īpašniekiem, bet nav pārliecināti, kā to padarīt par realitāti. The mājas pirkšanas kontrolsaraksts ir garš, un nāk klajā ar naudu par pirmā iemaksa par māju Sākotnējā iemaksa, ko veicat savā īpašumā, nav maza piepūle. Tas ir atkarīgs no faktoru nogruvuma - galvenokārt no jūsu ienākumiem, parāda un atbildības -, eksperti ir vienisprātis, ka gada laikā ir iespējams ietaupīt naudu mājai. Viltība ir veikt efektīvas darbības, kas neļauj taupīt vai samazināt savus ietaupījumus, un ir jāņem vērā stingrs mērķis. Lūk, gudri - un pieejami! - Kā ietaupīt naudu par mājas iemaksu 12 mēnešu laikā.

SAISTĪTĀS: 4 zīmes, kuras jūs esat gatavs iegādāties māju

Kā ietaupīt mājai 12 mēnešu laikā

Saistītie vienumi

1 Izdomājiet, cik daudz vajag ietaupīt mājai.

Lai varētu plānot karti, jums ir jāņem vērā mērķis. Lielāko daļu laika mājas iemaksa ir procentuālā daļa no kopējām mājas izmaksām, kas mainīsies atkarībā no jūsu pasta indeksa tirgus. Vispārīgi runājot, ieteicams ietaupīt 20 procentus no kopējām mājas izmaksām, norāda Katherine Perry, KZP, finanšu konsultante Fort Pitt Capital Group. Ja vēlaties iet virs un tālāk, viņa iesaka 30 procentus no vērtības uzglabāt, lai jūs varētu nolikt 20 procentus un pēc tam atstāt 10 procentus, lai segtu papildu vai slēptās maksas, piemēram, slēgšanas izmaksas.

Ja skatāties uz miljonu dolāru mājām, 30 procenti (300 000 USD) var šķist tālu, un tas ir labi. Šis 20 vai 30 procentu mērķis nav visaptverošs skaitlis, bet tā ir summa, kas ļaus jums gūt vislielākos finansiālos panākumus. Tas, no kā jūs vēlaties izvairīties, ir veikt nelielu iemaksu un pēc tam katru mēnesi maksāt desmit procentus procentu vai hipotēkas apdrošināšanu, kas nepieciešami, lai atmaksātu māju.

Tomēr tas noteikti prasa zināmu pašmotivāciju: Roberts E. Taits, hipotēku kredītu virsnieks Motto Hipotēku Elite Services, saka, ka dažām programmām ir nepieciešams samazināt tikai par 3,5 procentiem. Neatkarīgi no tā, cik liela vai maza ir jūsu pirmā iemaksa, pirms parakstāties uz jebkuras punktētas līnijas, noteikti izpētiet un izlasiet visu smalko druku, lai pārliecinātos, ka neesat aizķēries ar debesīm augstām procentu likmēm.

SAISTĪTĀS: 7 sarunas ar naudu, pirms katram kopā nopērkot māju, vajadzētu būt katram pārim

divi Ziniet savu konkrēto figūru - un izsekojiet to.

Procenti ir lieliski un visi, bet kā jūs varat aprēķināt savu konkrēto ietaupījuma mērķi attiecībā uz pirmo iemaksu, nezinot māju, kuru iegādājaties? Tā nav precīza zinātne, bet gan personīgo finanšu autore Stefānija O’Konela Rodrigesa iesaka izpētīt mājas cenas vēlamajā apgabalā. Kad esat sapratis par mājām, kuras jūs, iespējams, iegādāsieties, spēlējiet, izmantojot tiešsaistes hipotēku kalkulatora rīku, lai aprēķinātu ikmēneša hipotēku, ko varat atļauties. No turienes jūs varat noteikt piemērotu cenu diapazonu jūsu mājas medībām un jūs varat aprēķināt, cik daudz jums vajadzētu ietaupīt par pirmo iemaksu, saka Rodrigess.

pēdējā diena, kad jānosūta Ziemassvētku kartiņas

Ja jūsu pētījums rāda, ka par mājām var maksāt 200 000 USD, pirmajai iemaksai būs nepieciešami 40 000 USD, ja izmantosiet 20 procentu standartu. Tas nozīmē, ka jūs vēlaties ietaupīt 3333 USD mēnesī, lai gada laikā sasniegtu iemaksas mērķi. Lielākajai daļai cilvēku tas ir milzīgs naudas gabals, tāpēc jums, iespējams, būs jāpārdomā, cik ilgs laiks būs vajadzīgs, lai sasniegtu savu mērķi, un cik daudz upuru jums būs jāpieliek, lai tur nokļūtu.

Precīzāka informācija par to, cik daudz jums jāpatur jūsu pirmajai iemaksai, var palīdzēt pamatot māju īpašumtiesības materiālajā, finansiālajā ziņā, saka Rodrigess.

3 Izveidojiet automātisko atskaitījumu kontā, kas nav jūsu ietaupījums.

Viens veids, kā pretoties skaidras naudas tērēšanai nenopietniem priekšmetiem, ir rīkoties tā, it kā jums nekad nebūtu bijusi nauda. Perijs iesaka izveidot automātisku atskaitījumu no jūsu bankas konta dienā, kad saņemat algu.

Vislabāk to darīt ir tas, ka jūs pat neredzēsiet naudu savā kontā, ja tā tiks izņemta tajā pašā dienā, kad saņemat samaksu, tāpēc jūs to nepalaidīsit garām, viņa saka. Bet nepārvietojiet to tikai parastajos uzkrājumos, kurus izmantojat visam. Tā vietā izveidojiet pilnīgi atsevišķu kontu, kas paredzēts tikai jūsu pirmajai iemaksai. Tas var palīdzēt koncentrēt jūsu centienus, jo jūs varēsiet redzēt, cik tieši esat ietaupījis šim konkrētajam mērķim.

4 Apsveriet naudas tirgus kontu.

Jordānija Sowhangar, sertificēts finanšu plānotājs un bagātības padomnieks Žirards, neiesaka ieguldīt pirmās iemaksas ietaupījumus riskantos ieguldījumos. Jūs vēlaties piekļūt skaidrai naudai pēc dažiem mēnešiem, tāpēc jums vajadzētu stratēģiski noteikt, kāda veida īstermiņa konts dos vislielāko labumu. Viņas labākais ieteikums ir tiešsaistes naudas tirgus konts vai īstermiņa kompaktdisks, kas ļauj izņemt naudu trīs vai sešu mēnešu laikā.

Šiem pašiem transportlīdzekļiem bieži vien ir piesaistītas arī “jaunas naudas” reklāmas likmes, kas ļauj jums nopelnīt vēl vairāk, nekā viņi parasti piedāvātu kā stimulu ietaupīt naudu šajā konkrētajā iestādē, viņa saka.

Kāpēc tas ir izdevīgi? Vienkāršāk sakot, tas nozīmē vairāk skaidras naudas jūsu kabatā. Tas ir vienkāršs veids, kā iegūt papildu naudu ietaupījumiem līdzīgā veidā, kā jūs parasti darītu jebkurā gadījumā, saka Sowhangar. Tāpat kā jebkuram citam, pārliecinieties, ka saprotat visus ar šo kontu saistītos ierobežojumus un noteikumus, lai nebūtu nepatīkami pārsteigts, kad ir laiks izņemt līdzekļus.

5 Izmantojiet vēja kritienus.

Iespējams, ka jūs nezināt šo konkrēto terminu, bet, iespējams, jums bija neparedzēta pieredze. Finanšu nozares izdomāts Sowhangar saka, ka ārkārtas situācijas ir piešķirtās vai nopelnītās ekstras, kas nav daļa no mūsu ikmēneša ienākumiem. Tie ietver piemaksu par brīvdienām darbā, lielu vecvecāku dzimšanas dienas pārbaudi, lielāku ienākuma nodokļa atmaksas pārbaudi, nekā paredzēts, un citus gadījumus, kad saņemat papildu naudu.

Tā vietā, lai domātu par negadījumiem kā par jautru naudu, ko varat izmantot atvaļinājumiem vai iepirkšanās plankumiem, domājiet par tiem kā par ātrāko priekšapmaksu. Sowhangar saka, ka vēja samazināšanās tieši uzkrājumos ir veiksmīgāka un ienesīgāka nekā mazāki ietaupījumu centieni, piemēram, atteikšanās no rīta Starbucks apmeklējuma vai atteikšanās pusdienot uz gadu, it īpaši, ja jums ir vērienīgs ietaupījumu termiņš. Viņa saka, ka tie ir negaidīti un tāpēc ir vieglāk šķirties no to neiztērēšanas viedokļa.

labākā vieta, kur iegādāties krūšturus lielām krūtīm

Šeit ir lielais brīdinājums: tas viss vai nekas. Sowhangar saka, ka, ietaupot tikai daļu no vēja, jūs varat racionalizēt tūlītēju atlikušo līdzekļu iztērēšanu un, iespējams, pat samazināt summu, kuru vēlaties rezervēt. Turiet acis uz balvu - pirmo iemaksu - un ielieciet uz to katru iespējamo santīmu.

6 Uz laiku samaziniet pensijas uzkrājumus.

Atslēgvārds šeit ir īslaicīgi: ilgtermiņā nevajadzētu apdraudēt pensijas uzkrājumus. Džims Brauns, finanšu eksperts un uzņēmuma dibinātājs Jūsu labākā domāšana, saka, ka šī fonda piespiešanas pauze sākotnēji var izklausīties pēc netradicionālas finanšu kļūdas, taču tā var dot jums iespēju savākt pirmās iemaksas līdzekļus un pēc tam novirzīt ikmēneša īres maksājumus nekustamā īpašuma kapitāla veidošanai. Būtībā jūs ietaupāt savai nākotnei jebkurā gadījumā.

2020. gada pensijas konta iemaksu ierobežojums ir 6000 USD par IRA un 19 500 USD par 401 (k) plāniem. Ja esat palielinājis pensijas plāna iemaksas IRA vai 401 (k) plānā, jūs, iespējams, varēsiet izveidot iemaksu gada laikā, vienkārši piešķirot visu vai lielāko daļu šīs naudas plūsmas īstermiņa mājas pirkumam mērķis, Brauns saka.

Pārliecinieties, ka esat piesardzīgs attiecībā uz jebkuru darba devēja atbilstību, jo tas var būt jūsu interesēs - nepielietot nevienu soda vārdu - atteikties visi pensijas uzkrājumi. Ja jūsu uzņēmums atbilst jūsu 401 (k) plāna ieguldījumam līdz 3 procentiem un jūs nopelnāt 100 000 ASV dolāru gadā, varat ierobežot savas iemaksas līdz 3000 ASV dolāriem un joprojām saņemt spēles priekšrocības. 16 000 ASV dolāru starpību - iemaksu ierobežojumu 19 000 ASV dolāru apmērā, iemaksu 3000 ASV dolāru apmērā, lai nopelnītu darba devēja atbilstību - varētu tieši piemērot pirmās iemaksas veikšanai par jūsu jaunās mājas iegādi, saka Brauns.

7 Meklējiet asiņotājus.

Grejas anatomija, Jaunā Amsterdama, vai Māja fani precīzi zina, kas ir asiņošana: kaut kas no jums iztukšo dzīvību, stat. Runājot par finansēm, Taits saka, ka mums visiem ir asiņotāji, kas no mūsu kontiem izņem skaidru naudu, par kuru mēs bieži aizmirstam. Visbiežāk tie ir automātiski abonēšanas pakalpojumi, piemēram, Netflix, Spotify, jūsu sporta zāle utt. Jūs varat viegli pārskatīt savus paziņojumus un redzēt, cik daudz no tiem esat iestatījis. Pēc tam kritizējiet to, cik ļoti jums tie tiešām ir nepieciešami.

Taita iesaka sev uzdot tādus jautājumus kā es tiešām to izmantoju? Vai es varu to atlaist uz gadu? vai arī ir kāds cits veids kā ietaupīt? Tā kā daži no šiem uzņēmumiem pieļauj mājas ierīkošanu, jūs varat veikt maksājumu kopā ar draugu un sadalīt izmaksas. Punkts ir apturēt asiņotājus, pirms tie neļauj jums iegūt jūsu mājas atslēgas.

8 Dalieties savos mērķos ar citiem.

Ne tikai ir spēks skaitļos, bet sava gada plāna vokalizēšana uzticamiem ģimenes locekļiem un draugiem arī nodrošinās, ka viņi jūs uzturēs atbildīgu, it īpaši, ja jums ir atbalstošs tīkls. Šie cilvēki pastiprināsies, kad jums tie būs nepieciešami, un arī izdomās stratēģijas, kā palīdzēt. Ar viņu atbalstu dzimšanas dienā un svētku dienās jūs varat izteikt, ka vēlaties saņemt sapņu mājā skaidru naudu, nevis dāvanu. Vai arī jums varētu būt vecvecāks, kurš lepojas ar jūsu progresu un nolemj saskaņot jūsu ietaupīto. Lai kā arī būtu, Taita saka, ka labāk ir būt skaļam nekā klusam, kad dodaties pēc pārdroša mērķa.