Kad runa ir par mājas iegādi, visi vēlas labāko īpašumu, ko var atrast, par iespējami mazāku naudas summu. Lai padarītu šo šķietami neiespējamo sapni par realitāti, jums ir jāveic dažas darbības, lai panāktu labāko piedāvājumu. Sāciet ar mājasdarbu veikšanu un īpašuma vērtību izpēti šajā apgabalā, pēc tam saprātīgi nosakiet laiku. Lai uzzinātu vairāk par mājokļa noslēpumiem, ko zina nekustamā īpašuma profesionāļi, mēs sazinājāmies ar to Maiks Gabriels no Kellera Viljama nekustamā īpašuma Montgomerijas apgabalā, Pensilvānijā. Šeit ir viņa pārbaudītie un patiesi padomi, kā iegūt labāko piedāvājumu mājās.

SAISTĪTĀS: Kā lielākā daļa cilvēku maksā par mājas iemaksu, liecina jauna aptauja

Saistītie vienumi

1 Izpildiet mājasdarbus, pirms sākat aplūkot mājas.

Tas varētu izklausīties garlaicīgi, bet, ja jūs nezināt, vai esat iepriekš apstiprināts hipotēkas saņemšanai un ja jums nav kārtības dokumentos, varat palaist garām lielisku māju. Parasti visiem ir izdevīgs darījums, tāpēc jūs vēlaties būt gatavs ātri izteikt piedāvājumu, ja nepieciešams, saka Gabriels. Šis dokumentu noformēšana prasa laiku, un, ja tas nav gatavs darbam, jūs varat palaist garām iespēju logu. 'Jums arī jāpārliecinās, ka varat atļauties īpašumu arī sākumā! Gabriels piebilst.

divi Apsveriet iespēju iegādāties fiksatora augšdaļu.

Ja esat jauns un meklējat pirmās mājas, iespējams, nevēlaties doties uz dārgāku vietu, kas ir gatava pārvietoties. Jūs varat ietaupīt daudz naudas, aplūkojot māju, kurai ir lieliski kauli, bet kurai nepieciešama virspusēja sejas atjaunošana. Paskaties uz potenciālu un esi gatavs atjaunināt šo rozā vannas istabu, saka Gabriels. Turklāt telpas pārveidošana var ļaut jums vēl vairāk paaugstināt cenu, kad galu galā dodaties pārdot īpašumu.

ko boraks noder veļas mazgāšanai

3 Apskatiet citu apgabala īpašību vērtības.

Kamēr jums jāņem nekustamā īpašuma vietnēs redzamās īpašuma vērtības ar sāls graudu, sadarbojieties ar savu aģentu, lai novērtētu cenas šajā apgabalā. Pārbaudiet attēlus, apskatiet materiālus un apdari mājās, padomājiet par partijas lielumu, ”iesaka Gabriels. 'Esiet patiešām kritisks un ņemiet vērā visu, jo tas viss ietekmē mājas cenu.' Un atcerieties: lai gan aģenta interesēs nav pārcenot māju, kuru viņi vēlas pārdot, iepriekš šī izpēte var palīdzēt vienoties par cenu.

4 Lieciet aģentam izskaidrot jūsu piedāvājumu.

Pēc visu šo pētījumu veikšanas ir iemesls, kāpēc cena, kuru izvēlējāties, ir tā, kāda tā ir. Pārliecinieties, vai par šo pamatojumu ir paziņots pārdevējam. Man patīk personīgi pieskarties piedāvājumam un uzrakstīt nedaudz kaut ko par to, kā mēs nokļuvām uz numuru, kuru izdarījām. Jūs vēlaties sākt dialogu un ne tikai iet ar vispārīgu paziņojumu, skaidro Gabriels.

5 Pārbaudiet, cik ilgi īpašums ir bijis tirgū.

Cilvēki parasti vēlas savlaicīgi pārdot savas mājas, tāpēc tai vajadzētu pacelt karogu, ja īpašums tirgū ir bijis no sešiem mēnešiem līdz gadam. Aiciniet savu aģentu piezvanīt un uzzināt, kas notiek ar māju, ”iesaka Gabriels. Tomēr nebaidieties izteikt piedāvājumu! Jūs vēlaties, lai tas būtu godīgi, bet, kad kāda māja ir sēdējusi tik ilgi, jūs nekad nezināt, ko kāds būtu gatavs ņemt, ja vien jūs to neprasītu.

6 Meklējiet pirkt vēlā rudenī vai ziemā.

Noteikti ir populārāki gadalaiki, lai uzskaitītu vai meklētu māju. Pārsteidzoši, ka pavasara tirgus var sākties jau tūlīt pēc Super Bowl svētdienas. Visi cenšas pirkt pavasarī, bet vēlais rudens ir visnenovērtētākais gada laiks. Jūs varat atrast lieliskus īpašumus, jo pārdevēji ir ļoti ieinteresēti un vēlas, lai lietas ietītu brīvdienās, ”saka Gabriels. Turklāt daudzi pircēji nevēlas pārvietoties ziemas laikā, tāpēc jums būs mazāka konkurence.

kā veikt kleitas izmērus līgavas māsas kleitai

7 Pārliecinieties, ka jums ir labs kredīts.

Hipotēku uzņēmumi apbalvos cilvēkus ar labāku kredītu. Iepērcieties un pārliecinieties, ka saņemat vislabākās cenas un paketes savai unikālajai situācijai. Apskatiet aptuveni trīs dažādas iespējas, ”iesaka Gabriels. Jūs arī vēlaties saņemt pieredzējuša hipotēku brokera palīdzību. Es saku saviem klientiem, lai viņu kredīts būtu kārtībā (680 un vairāk), darba vēsture un ienākumi ir gatavi darbam. Ja šie faktori nav labā stāvoklī, jūs varētu maksāt augstākas likmes.