Nomnieki, ja jūs meklējat pārvākšanos vai jums ir jāpārceļas finansiālu iemeslu dēļ, šis gads var būt īstais laiks to darīt - vismaz dažiem no jums.

Kopš pandēmijas sākuma īres cenas visā valstī ir samazinājušās par 0,3%, un, lai arī šis kritums var šķist pieticīgs, tas notiek gada laikā, kad īres cenas parasti ir visstraujākās, raksta dzīvokļu saraksta vietne Dzīvokļu saraksts , kas ieguva datus no miljoniem nomas sludinājumu.

cik liels ir 8. izmēra gredzens

Zillow dati par tipiskām īrēm liecina, ka cenas nekrītas katrā pilsētā, bet dažos dārgākos tirgos, piemēram, Sanfrancisko un Ņujorkā, tās samazinās. Pandēmijas cenas turpina ietekmēt lielākos tirgus, raksta dzīvokļu sludinājumu vietne Zumper . Īres samazinājumi ir arī parādoties pilsētās kas paļaujas uz tādām nozarēm kā tūrisms - piemēram, Orlando -, kuras ir skārusi pandēmija.

Jūs varat atrast lieliskus laika apstākļus, kultūru un daudz ko citu.

Tā kā ievērojama daļa mājsaimniecību tagad saskaras ar finansiālām grūtībām, namīpašnieki ir sākuši pazemināt īres maksu, lai piesaistītu kvalificētus īrniekus brīvo vietu aizpildīšanai, savā ziņojumā secina Dzīvokļu saraksts.

Kur var atrast piedāvājumus:
Daudzās lielās un dārgākās pilsētās īres cenas ir kritušās: Dzīvokļu saraksts parādīja, ka divu guļamistabu mediāna Sanfrancisko kopš marta ir samazinājusies par 3,3%, Ņujorka par 2,8%, Sanhosē par 2,2%, Orlando par 2,1% un Maiami par 2,0 %. Citi tirgi, kur īre ir samazinājusies, bet par mazāku procentu, ir Vašingtona, Austina, Šarlote, Bostona un Hjūstona.

Lai gan šie procenti var nešķist daudz, padomājiet par to šādā veidā: jūs varētu beigties ar īri dzīvot daudz ilgāk, nekā jūs sagaidāt ar darījumu, par kuru jūs tagad sarunājaties, saka sertificēts finanšu plānotājs Bobbi Rebell, kurš ir personīgo finanšu eksperts plkst Talijs . Tātad, jo zemāk jūs varat saglabāt sākotnējo cenu, jo labāka būs izmaksa.

PIERAKSTIES MILIJAS E-BIĻETNIEM ŠEIT

Ja jūs neatradīsit tik daudz piedāvājumu:
Lai gan lielākajai daļai īrnieku šobrīd ir pārsvars, tas, iespējams, ne visur notiek, saka Rebels. Patiešām, daudzās mazākās pilsētās īres cenas faktiski pieaug. Zumpers atzīmē, ka Hendersons, NV; Tulsa, labi; Sakramento, Kalifornija; Memfisa, TN; un Durham, NC, cita starpā, visi ir redzējuši īres cenu pieaugumu .

kāds ir otro vārdu mērķis

Tas nozīmē, ja vēlaties darījumu, jums jāzina, kas notiek jūsu tirgū, skaidro Rebels. Vai pastāv pilsētu un štatu aizliegumi izlikšanai un īres iesaldēšanai? Kā īres cenas ir tendētas pēdējos sešos mēnešos? Cik brīvu vietu ir ēkā vai apkārtnē?

Kā iegūt darījumu:
Bet, pat ja jūs dzīvojat mazākā pilsētā, jūs, iespējams, varēsiet atrast piedāvājumus. Tā kā bezdarbs svārstās ap 11%, daudzi īrnieki plāno pāriet uz pieejamākām vietām, kā rezultātā saimniekiem ir atvērti dzīvokļi un mazāk cilvēku pretendē iekļūt. Lūk, kā panākt īres līgumu:

• Jautāt. Vissvarīgākais ir jautāt, saka Rebels. Pārāk bieži mēs pieņemam, ka īre ir noteikta cena. Bet šobrīd tas ir īrnieku tirgus, un viss ir apspriežams. Sertificēts finanšu plānotājs Kevins Mahonejs, uzņēmuma dibinātājs finanšu konsultāciju firma Illumint Vašingtonā, D.C., saka, ka tad, kad jūs lūdzat, jums - tāpat kā daudzās citās sarunās - jāmēģina noskaidrot, kas jūsu saimniekam vajadzīgs un kas jums vajadzīgs, un no turienes strādāt kopā. Šeit ir daži nomas sarunu padomi .
  
• Esi pacietīgs. Laiks ir jūsu pusē. Nešķiet pārmērīgi satraucoši. Vairāk īrnieku pārceļas uz dzīvi, nekā pārceļas, tāpēc jums ir pārsvars, skaidro sacelties , kas ir arī programmas Financial Grownup podcast un Podcast naudas kopā ar draugiem vadītājs.
  
• Piedāvājums priekšapmaksāt īri. Tas var dot īpašniekam lielāku drošību, īpaši tagad, kad ir lielas bažas par to, vai īrnieks spēs samaksāt īri, skaidro Rebels.

• Piekrītiet ilgākam nomas līgumam. Saimnieki nepelna naudu, ja dzīvoklis ir tukšs. Ja viņi zina, ka tas tiks aizņemts ilgāku laiku, viņiem nav jāuztraucas par jauna, kvalificēta īrnieka atrašanu, saka Rebels. Viņiem nav jāuztraucas arī par to, ka īrnieka pārejas laikā zaudē mēnesi (vai vairāk!) Īri.

• Parādiet viņiem, ka jums tas ir izdevīgi. Īres iesaldēšanas un īres streiku laikā namīpašnieki būs pārāk piesardzīgi attiecībā uz jaunajiem īrniekiem, kurus viņi šobrīd uzņemas. Tāpēc jūsu interesēs būs ierasties pie sarunu galda ar savu iepriekšējo nomas vēsturi, kredītreitingu un citu svarīgu finanšu informāciju, lai parādītu, ka katru mēnesi varat īrēt, skaidro Rebell.
  
• Ja viņi nepāriet uz īri, meklējiet sarunas par citām lietām , saka Mahonejs. Vai viņi varētu samazināt drošības depozītu, mājdzīvnieku iemaksu vai budžetu par kaut ko citu? Šie citi priekšmeti dažreiz var būt tikpat daudz kā īres atskaitījums, viņš piebilst.