Jebkuram mājas īpašniekam būtu jāzina, ka katrs mājas remodelēšanas darbs un priekšmets mājas atjaunošanas kontrolsaraksts ir zināma ietekme uz iespēju pārdot māju, kad pienāks laiks. Ilgu laiku māju īpašniekiem, kuri plāno palikt uz vietas nākamajos gados vai novecot, šajā ziņā jāuztraucas nedaudz mazāk, taču ikvienam, kurš tuvāko 10 gadu laikā varētu pārcelties uz dzīvi, būtu rūpīgi jāapsver, kā katrs mājas pārveidošanas projekts Neatkarīgi no tā, cik mazs, tas varētu palielināt vai mazināt mājas kopējo vērtību.
Diemžēl vienkāršā pārveidošana un atjaunināšana nesola mājas vērtības pieaugumu. Daži projekti, īpaši, ja tie atbilst ļoti specifiskām gaumēm vai dzīvesveidam (padomājiet suņu dušas ), var samazināt mājas vērtību potenciālo pircēju acīs, pat ja šajā projektā tiek izmantotas viskarstākās tehnoloģiju vai visdārgākās funkcijas. Tā kā mājas pārveidošana izmaksas var būt astronomiskas, īpaši attiecībā uz liela mēroga atjauninājumiem, budžetu zinoši māju īpašnieki vēlēsies pārliecināties, vai katrs atjauninājums piedāvā sava veida ieguldījumu atdevi, palielinot mājas kopējo tālākpārdošanas vērtību. (Jebkurš saprātīgs cilvēks to vēlētos virtuves pārveidošanas izmaksas kaut kā palīdzēt sevi apmaksāt, vai ne?)
Saskaņā ar īpašumu meklēšanas vietnes ziņojumu Zillow, Lielāki ieguldījumi māju pārveidošanas projektos ne vienmēr atmaksājas, palielinot mājas vērtību. Ziņojumā, kurā pārbaudīts, kā cilvēki, kas gatavojas pārdot savu māju, var vislabāk sagatavot savu īpašumu, teikts, ka vidējas klases vannas istabas pārveidošana faktiski rada lielāku vērtību par katru ieguldīto dolāru nekā augstvērtīga.
Vidēja līmeņa atjauninājums, pēc Zillow domām, varētu ietvert tualetes, vannas un gaismas ķermeņu nomaiņu; viena baseina izlietnes nomaiņa ar dubultu; grīdas atkārtota flīžu ieklāšana; un karājas tapetes. Šāda atjauninājuma rezultātā mājas vērtība par katru iztērēto dolāru pieaug par 1,71 ASV dolāru, kas nozīmē, ka šāds pārveidojums varētu faktiski atmaksāties, un pēc tam daži, kad pienāks laiks pārdot māju. Augstas klases vannas istabas pārveidošana ar augstākās klases funkcijām, dušas sienu, bidē un citām greznām piedevām parasti pievieno tikai 87 centus par iztērēto dolāru, kas nozīmē, ka atjauninājums ilgtermiņā faktiski maksātu māju īpašniekam vairāk naudas.
Vidējās klases faktors attiecas arī uz citiem atjauninājumiem: Zillow ziņojumā teikts, ka jauni vidējas klases logi var atdot 1,15 ASV dolārus par katru dolāru, kas iztērēts jaunu logu iegādei un uzstādīšanai, savukārt labākie logi tikai palīdzētu māju īpašniekiem gūt labumu no ieguldījumiem savās mājās. mājas. Virtuves remonts un pagraba apdare piedāvā briesmīgu ieguldījumu atdevi, tāpēc pat šajos gadījumos ieguldījumiem tieši tik daudz, iespējams, ir vislielākā finansiālā jēga, ja ieguldot vairāk, tas patiešām nepievienos mājas vērtību.
SAISTĪTĀS: Vissvarīgākais mājas dekorēšanas padoms
Mājas īpašumtiesībām bieži ir divi mērķi: pirmkārt, tā dod cilvēkiem dzīvesvietu, un šīs vietas atjaunināšana var veicināt komfortu un vispārēju laimi mājās. Otrkārt, mājas piederība ir ieguldījums (un diezgan liels), un atjauninājumi (vai to trūkums) var mainīt šī ieguldījuma vērtību. Cilvēki šiem mērķiem piešķirs prioritāti atšķirīgi, bieži vien atkarībā no tā, cik bieži viņi plāno pārvietoties, taču ir svarīgi atcerēties, ka labākajiem mājas atjauninājumiem vajadzētu kalpot abiem mērķiem.
Šajā ziņā ziņas, ka vidējās klases pārveidojumi patiesībā ir labāki nekā augstākās klases, ir lieliska ziņa tipiskiem māju īpašniekiem, kuri var noraidīt domu, ka vienīgie labie remonti ir tie, kas pievieno visspilgtāko un jaunāko apdari. Augsto tehnoloģiju ledusskapis varētu būt foršs, taču tas nav nepieciešams ikvienam, kurš uztraucas par tālākpārdošanas vērtību; atjauninātā, pieejamāka izvēle ilgtermiņā faktiski varētu būt vērtīgāka. Ikviens, kuram ir grezna gaume, var vēlēties uzzināt tikai par labākajiem atjauninājumiem, taču visiem māju īpašniekiem būtu jāzina, ka tas noteikti nav nepieciešams.
