Ja es varētu atgriezties pagātnē un runāt ar savu pirmsrenovācijas es, šeit ir piemērs lietām, ko es teiktu: (1) Nepieņemsim, ka nekas. Jums var šķist, ka ir acīmredzams, ka grīdu apdare ietver šo mazo joslu kāpņu margu pretējā pusē, taču jūsu grīdas seguma uzstādītājs var tam nepiekrist. (2) Neizmantojiet dizaina lēmumus savos Instagram stāstos, ja vien neesat gatavs visu trīs reizes uzminēt. (3) Lielākā daļa projektu maksās vairāk, nekā jūs gaidāt. Kā mans draugs norādīja pēc virtuves pārkārtošanas, pat Lizai Vanderpumpai bija jādomā par savu pārbūves budžetu, un viņa Beverlihilsas īstās mājsaimnieces. Ja plānojat (vai tikai sapņojat par to) skapja, istabas vai visas mājas remontu, ņemiet vērā šo gudro padomu no māju īpašniekiem, kuri jau ir to piedzīvojuši, lai jūs varētu iegūt gudru, nožēlas pārtaisīšana.

SAISTĪTI: Tieši kā atjaunot savu telpu no sākuma līdz beigām

Kad runa ir par jūsu budžetu...

Saņemiet piedāvājumus no vietējiem darbuzņēmējiem, nevis mājas pārveidošanas TV šovus.

cik daudz dzeramnaudas masāžas terapeitam spa

Māju īpašnieki bieži nenovērtē atjaunināšanas izmaksas. 'Mēs atklājām, ka nelielas virtuves atjaunošana mūsu reģionā maksā vismaz 30 000 ASV dolāru,' saka Lindsija no Ārlingtonas, Vašingtonas štatā, kurai galu galā bija jāņem otrs kredīts, lai samaksātu par remontu savā nesen iegādātajā rančo.

Lūdziet tāmi, nevis tekstu.

Endrjū nodarbojas ar pārdošanu, tāpēc viņš zina, cik svarīgas ir rakstiskas tāmes. Viņa sieva Melisa pieņēma, ka īsziņas tiek skaitītas, kad viņi pārtaisīja savu klāju Ostinā, Teksasā. 'Es domāju, ka ar mums viss būs kārtībā,' viņa saka. 'Slaveni pēdējie vārdi.' Demonstrācijas brigādes meistars īsziņas veidā viņai sniedza tāmi. Darba dienā uzņēmuma īpašnieks prasīja vēl 1000 USD. Lai gan pāris galu galā to nemaksāja, pārējā dienas daļa starp viņiem un strādniekiem bija saspringta.

Pagaidu mājokļa cenas faktors.

Visas mājas renovācijas laikā Pjemontā, Kalifornijā, Etjēna ģimene piecus mēnešus uzturējās drauga viesu namā, un pēc tam nācās pārcelties uz neērtu Airbnb īres telpu. Atcerieties arī, ka, ja zaudēsit piekļuvi savai virtuvei, iespējams, jums būs jātērē vairāk līdzekļu līdzi ņemšanai un restorāna maltītēm.

Kad runa ir par jūsu apkalpi...

Nolīgstiet ģenerāluzņēmēju, nevis atsevišķus uzstādītājus.

Pārveidojot dubļu telpu, Lindsija sāka, sadalot projektus profesionāļiem, kas bija saistīti ar lielveikaliem, kuros viņa iegādājās preces. Taču viņa atklāja, ka viņi bieži vien nevarēja atrisināt problēmas: kad flīžu uzstādītājs atklāja, ka grīda nav līdzena, viņš vienkārši aizgāja. Ģenerāluzņēmēji zina, kā novērst problēmas un sadarboties ar dažādiem tirgotājiem, lai galdnieks nolīdzinātu grīdu un pēc tam ietu flīzētājs.

Strādājiet ar dizaineru, lai izvairītos no lēmumu pieņemšanas noguruma.

Neaizmirstiet ar nelielām izvēlēm, saka Etjēns. Ja esat ļoti neizlēmīgs, apsveriet iespēju saņemt dizainera palīdzību un pieprasiet, lai jums tiek piedāvātas tikai trīs iespējas, no kurām izvēlēties.

Padomājiet par arhitekta piesaisti.

Kad Dženija un viņas vīrs nolēma atjaunināt sava Ņujorkas dzīvokļa neveiklo kambīzes virtuvi, viņi nevarēja izdomāt, kā to ieplūst blakus istabās. “Mūsu neizlēmība vilkās mēnešiem ilgi, līdz mana draudzene ieteica kādu arhitektu, kuru viņa pazīst. Man likās, ka darbs būs par mazu, bet viņa teica, ka viņai patīk risināt šāda veida problēmas un viņu ievest tikai uz vienu istabu. Arhitekts plānu ieskicēja dažu dienu laikā.

Atrodiet darbam labāko darbuzņēmēju, pat ja ir nepieciešama pacietība.

Ainavu arhitekti bieži ir projektēšanas un būvniecības firmas. Jūs maksājat par plānu un pēc tam maksājat arī par būvniecību un stādīšanu. Plānošanas konflikta dēļ Endrjū un Melisas klāja dizaineris dažus mēnešus nevarēja veikt būvniecību. Tā vietā, lai gaidītu, pāris centās to paveikt, lai to paveiktu pēc iespējas ātrāk. 'Ja mēs būtu nolīguši ainavu arhitektus, kad mums patika viņu plāns, mēs būtu varējuši paglābt no daudzām problēmām, stresa, spriedzes laulībā un mēnešiem ilgi, dzīvojot bez kāpnēm jebkurā no mūsu mājas ieejām,' saka Melisa.

Īpašiem materiāliem nepieciešama īpaša uzstādīšana.

Kad Katrīna savai galvenajai guļamistabai Heistingsā, Ņujorkā, pievienoja nelielu vannas istabu — tikai 40 kvadrātpēdas, viņa plātījās ar Marokas grīdas flīzēm, kurām bija pievienotas ļoti specifiskas uzstādīšanas instrukcijas. 'Mans darbuzņēmējs apsolīja, ka zina, kā ar viņiem strādāt,' viņa atceras. Man vajadzēja būt uzstājīgākam, jo ​​viņš to nedarīja — viņš pat neatvēra instrukcijas. Tātad, ja jūs patiešām paskatās, jūs varat redzēt, kur flīzes ir nepilnīgas.

Runājot par izejvielām...

Ierobežojiet iepirkšanās vietas.

kā nolasīt banānu laivas sauļošanās līdzekļa derīguma termiņu

Lai izvairītos no pārmērīgas lēmumu pieņemšanas un ievērotu savu budžetu, Lindsija ļāva sev meklēt tikai to zīmolu piederumus un apdari, no kuriem viņa iepriekš bija pasūtījusi (un kuriem patika). Attiecībā uz gaismām tas bija Cedar & Moss, un flīzes bija no TileBar. Viņas ierobežotais budžets patiesībā palīdzēja viņai paātrināt lēmumu pieņemšanu: 'Es to uztvēru kā pozitīvu, jo tas automātiski samazināja manu izvēli.'

Apskatīt un aptaustīt materiālus klātienē

Iegādājoties piederumus, nepaļaujieties uz interneta attēliem. Pieprasiet paraugus vai paraugus viss — no auduma līdz grīdai līdz ainavu materiāliem. Melisa pasūtīja nepareizu granti, jo drupināta granīta attēls tiešsaistē izskatījās pārāk liels, tāpēc viņa izvēlējās vienu izmēru mazāku. Izrādījās, ka tie atgādina smilšainus netīrumus, kas lietus laikā kļūst par dubļiem.

Izkaisiet labi pamanāmus ikdienas priekšmetus.

Etjēna izvēlējās budžeta variantu virtuves galdiem, taču nožēlo, ka nav izvēlējusies Korianu, kas viņai bija iepriekšējā mājā. 'Kvarcs maksā uz pusi mazāk, taču tas neņem vērā to, kā katru dienu es vēlētos tos mainīt.'

SAISTĪTI: 7 visizplatītākās mājas remonta kļūdas, no kurām jāizvairās

Kad runa ir par jūsu telpu...

Modelējiet iebūvētās ierīces 3D formātā.

cik es dodu dzeramnaudu masierei

Tieši brīdī, kad viņas virtuves skapja pasūtījums tika pabeigts, Etjēns vēlējās pievienot L-veida stieni. Lai parādītu viņai, cik maz vietas viņiem ir jāstrādā un cik neērti telpā būtu bārs, viņas arhitekts to izgatavoja no lentes un mēbelēm, lai viņa varētu to pilnībā vizualizēt (un uzlikt veto).

Ziniet, ka augšstāva santehnika ietekmē apakšstāva sienas.

Katrīnas jaunā otrā stāva vannas istaba nebija novietota tieši uz lejas stāva tualetes telpas, tāpēc viņas darbuzņēmējam bija jāievada tievas ūdens līnijas sienas iekšpusē un biezāka kanalizācijas caurule ārpus sienas. 'Viņi to ieklāja ar ģipškartonu, bet tas ir apmēram sešas reiz sešas collas liels kvadrāts, kas iekož manā dubļu istabā,' viņa saka. Esiet gatavs veikt nepieciešamos pielāgojumus.

Neesiet pārāk draudzīgs bērniem.

Paturiet prātā, cik ātri jūsu bērni pāraugs gandrīz visu, saka Etjēns. Izvairieties no telpu projektēšanas maziem bērniem: iegādājieties krēslu par 20 $, nevis zemo vannas istabas izlietni, kuras novietošana pēc pāris gadiem maksās 500 $.

Domājiet ārpus durvju kastes.

Katrīnas iecienītākā guļamistabas pārveidošanas daļa ir mazais skapītis, kurā viņa maksimāli izmantoja katru kubikcollu ar California Closets. Lai panāktu dramatiskāku efektu nekā parastās skapja durvis, kā arī vieglākai piekļuvei, viņa izmantoja rakstainas drapērijas no grīdas līdz griestiem. 'Tas izskatās kā māksla uz sienas,' viņa saka.

Atcerieties: tā ir jūsu vieta, nevis nākamā īpašnieka.

Kad Rorijs un Džeremijs savās mājās Bruklinā, Ņujorkā, mazgāja veļu pagrabā ar zemiem griestiem, viņiem bija jātur galva 90 grādu leņķī, lai izvairītos no sitiena ar pieri pret sijām. Vienīgā vieta, kur bija (par pieņemamu cenu) lietderīgi pārvietot veļu, bija vannas istaba. Un, lai atbrīvotu vietu saliktai iekārtai, viņiem būtu jāmaina mājas vienīgā vanna pret dušu. “Ikviens saka, ka mājā ir vajadzīga vismaz viena vanna — tālākpārdošanai, potenciālajiem pircējiem ar maziem bērniem. Bet es mazgāju veļu divas reizes nedēļā, un debesis zina, kad kāds pēdējo reizi ir mazgājies vannā,” saka Rorijs. 'Atteikšanās no vannas un atteikšanās no vannas bija nekas neparasts, ja tas nozīmēja vieglu piekļuvi mazgātājam un žāvētājam.'