Pirmo māju pircēji mēdz domāt, ka, lai iegādātos māju, ir jāiemaksā pirmā iemaksa un jāspēj atļauties ikmēneša hipotēkas summu. Taču pēc mājas slēgšanas un dzīvošanas tajā, bieži vien ir slēptās izmaksas, ko daudzi mājas pircēji nebija paredzējuši.

Piemēram, saskaņā ar NerdWallet 2021. gada mājas pircēja ziņojums , 41 procents no tiem, kas iegādājušies māju pēdējo 12 mēnešu laikā, teica, ka mājas remonta un uzturēšanas atļaušanās ir viens no lielākajiem finansiālajiem faktoriem nākamajos divos gados. Pat zināmās mājas īpašuma izmaksas var būt grūtākas, nekā gaidīts. Tajā pašā aptaujā 28 procenti ziņoja, ka ikmēneša hipotēkas maksājums bija viņu galvenais finansiālais stress nākamajiem diviem gadiem.

Iekšā Mājas pircēja nožēlu aptauja , 43 procenti aptaujāto norādīja, ka nožēlo kredīta summu, ko paņēma mājokļa iegādei, savukārt 40 procenti nožēlo sava mājokļa cenu. Kad māju īpašnieki ņem vērā mājas dekorēšanas, uzturēšanas un remonta izmaksas, viņi var vēlēties, lai viņi izvēlētos lētāku māju vai pirms pirkšanas būtu ietaupījuši vairāk naudas. Lai izvairītos no pircēju sirdsapziņas pārmetumiem par, iespējams, jūsu dzīves lielāko pirkumu, šeit ir dažas papildu izmaksas, kas jāņem vērā, precīzi aprēķinot, cik daudz naudas jums ir nepieciešams, lai iegādātos māju.

SAISTĪTI: Kā ietaupīt mājoklim par jebkuru algu

Slēgšanas izmaksas

Ja vien viņus nav sagatavojis nekustamo īpašumu tirgotājs, daudzi mājokļa pircēji pirmo reizi nav gatavi slēgšanas izmaksām. 'Slēgšanas izmaksas parasti ir aptuveni 2 procenti no mājas iegādes cenas,' skaidro Javars Čārlijs , Aaron Kirman Group/Compass īpašumu nodaļas direktors un regulārs CNBC seriāls Iekļaušana sarakstā nav iespējama .

Slēgšanas izmaksas ietver visu, sākot no novērtēšanas izmaksām un advokātu maksām līdz mājas īpašnieku apdrošināšanas un kredīta atskaites maksām, līdz pieteikuma un parakstīšanas maksām.

'Daudziem pircējiem tā var būt rupja pamošanās, jo daudzi cilvēki domā, ka viņiem ir jāuztraucas tikai par pirkuma cenu, lai gan patiesībā slēgšanas izmaksas atkarībā no pirkuma cenas var sasniegt desmitiem tūkstošu. no dolāriem.' Un Čārlijs saka, ka aizdevēji pirms aizdevuma apstiprināšanas vēlas pārliecināties, vai pircējiem ir šie līdzekļi rezervē.

SAISTĪTI : 7 naudas sarunas katram pārim pirms kopīgas mājas iegādes

Nekustamā īpašuma nodošanas nodoklis

Lielākā daļa cilvēku saprot, ka jāmaksā īpašuma nodoklis, taču var nezināt, ka būs jāmaksā arī nekustamā īpašuma nodošanas nodoklis. 'Tas ir pazīstams arī kā pārvietošanas nodoklis, un tas notiek ikreiz, kad notiek nekustamā īpašuma nodošana,' skaidro Tailers Forte, uzņēmuma izpilddirektors. Fēliksa mājas Nešvilā. 'To nosaka valsts un pašvaldības, tāpēc atkarībā no jūsu dzīvesvietas jums, iespējams, būs jāmaksā transporta nodoklis valstij, apgabalam un pilsētai.' Tas ir vienreizējs nodoklis, un tas parasti ir procentuālā daļa no īpašuma pārdošanas cenas, taču valdības var rīkoties citādi. Piemēram, Tenesī Forte saka, ka valsts iekasē pārskaitījumu nodokli 0,37 procentu apmērā.

HOA pārskaitījuma maksas

Ja jūs pērkat māju apakšvienībā ar Māju īpašnieku asociāciju (HOA), jums var tikt piemērota HOA nodošanas maksa. 'Ir svarīgi izlasīt nolikumu, lai noteiktu, vai ir HOA pārskaitījuma maksa, un, ja jā, cik tas maksā,' skaidro Forte. Vairumā gadījumu viņš saka, ka summa svārstās no 300 līdz 500 USD. 'Tas ir vienreizējs maksājums, kas tiek veikts māju īpašnieku biedrībai ikreiz, kad notiek īpašuma tiesību nodošana.' Piezīme: tas atšķiras no mēneša HOA maksas kas jums būs jāmaksā, kas ir vēl viens svarīgs tēriņš, kas jāpatur prātā.

Pārcelšanās izmaksas

Ja kādu laiku neesat pārcēlies, varat atklāt, ka pat jūsu mēbeļu un citu mantu transportēšanas izmaksas uz jauno māju var būt lielākas, nekā jūs gaidījāt. 'Cenas gadu gaitā ir nepārtraukti augušas, un dažreiz jums var maksāt vairākus tūkstošus dolāru, lai pārvietotos vienā pilsētā,' saka Čārlijs. Faktiskās izmaksas būs atkarīgas no vairākiem faktoriem, piemēram, cik daudz priekšmetu jūs pārvietojat, cik tālu jūs pārvietojat un cik daudz palīdzības jums būs nepieciešams pārvietošanas laikā. Tomēr saskaņā ar datiem no move.org , pilna servisa pārvietošana var maksāt no 550 līdz 12 000 USD. Lai iegūtu vislabāko ātrumu un vismazāko stresa pieredzi, pirms apņemšanās izveidot vienu, ieteicams iepirkties un rakstiski saņemt aprēķinus no vairākiem dažādiem pārvākšanās uzņēmumiem.

SAISTĪTI: 8 pārvietošanas un iepakošanas padomi jūsu līdz šim vienmērīgākajai kustībai

Sākuma izmaksas

Tiklīdz jūs nokļūsiet jaunajā mājā, jūs vēlēsities nomainīt slēdzenes. Tātad jums būs jāmaksā par atslēdznieku un arī jauno atslēgu izmaksas. 'Pārvācoties uz māju, dažkārt jums būs jāmaksā no savas kabatas par vispārējām sākuma izmaksām,' saka Čārlijs. Šajā kategorijā ietilpst arī mājas apsardzes sistēma un izmaksas, kas saistītas ar personas nolīgšanu tās uzstādīšanai.

Izmaiņas Utilities

Papildus depozītiem par komunālajiem pakalpojumiem esiet gatavs visām iespējamām izmaiņām summā, ko par tiem maksājat. Piemēram, jūs varat nākt no daudzdzīvokļu kompleksa, kur kompleksa atkritumu blīvētāja uzturēšana vai atkritumu izvešana maksāja pāris dolārus. Tomēr tagad jūs varētu maksāt USD 15 vai USD 30 mēnesī par atkritumu savākšanas pakalpojumu savā jaunajā apkārtnē.

Tāpat par dzīvokļu kompleksa internetu, iespējams, būs jāmaksā USD 5 mēnesī. Bet, tiklīdz pārcelsities uz māju, papildus maršrutētāja nomas maksai jūs varētu maksāt no 30 līdz 50 USD mēnesī. Pirms domājat par to, cik daudz mājas vēlaties, Elizabete Dodsone, uzņēmuma līdzdibinātāja HomeZada , iesaka apsvērt visus izdevumus, kas nepieciešami mājas uzturēšanai. 'Jums būs jāatceras tādi komunālie pakalpojumi kā gāze, elektrība, ūdens, kanalizācija, piekļuve internetam vai kabeļiem, kā arī jebkura cita veida komunālie pakalpojumi, piemēram, fiksētais tālrunis vai TV pakalpojums,' viņa iesaka.

Zāliena un baseina apkope

Atkarībā no mājas veida jums var būt arī papildu izmaksas. Piemēram, ja jums ir pagalms, zāle un apzaļumošana būs jākopj. Vai nu jums būs jāiegādājas zāles pļāvējs un jāmaksā par gāzi, vai arī jums būs jāmaksā kādam, lai uzturētu jūsu zālienu un pagalmu. Tāpat, iegādājoties māju ar baseinu vai burbuļvannu. Sazinieties ar dažiem vietējiem speciālistiem, lai iegūtu pakalpojuma aprēķinus, un pēc tam ņemiet to vērā, veidojot budžetu. 'Ja jūs nepieņemat darbā šos pakalpojumus, jums ir jāpiešķir laiks to veikšanai, un laiks arī jums kaut ko maksā,' saka Dodsons.

Vispārējā mājas apkope

Dodsons saka, ka parasti mājas uzturēšanai būs jāpiešķir no 1 līdz 4 procentiem no mājas pirkuma cenas. 'Jo jaunāka māja, jo mazāk jums jāatvēl uzturēšanai,' viņa atzīmē. 'Tomēr ikgadējā apkope nozīmē gaisa filtru iegādi, žāvētāja ventilācijas atveru tīrīšanu, logu tīrīšanu un daudz ko citu.' Un, ja neizdodas veikt regulāru apkopi, viņa brīdina, ka šī nolaidība var radīt neparedzētas remonta izmaksas, kas vēlāk var būt ievērojami dārgākas.

SAISTĪTI : 8 mājas remontdarbi, ko varat izdarīt pats — un 8 — vienmēr nolīgt profesionāli