Pirmie iespaidi darīt lieta, it īpaši nekustamajā īpašumā: to sauc par apelācijas sūdzību. Pircēji, visticamāk, neapmeklēs pārējo māju, ja ārpuse ir novecojusi vai nepievilcīga, vai arī lieveņa dekors pietrūkst. Pat ja interjers ir satriecošs, māja, kurai nav pievilcīgas robežas, jutīsies gan viesiem, gan potenciālajiem pircējiem nevēlama.

Jūs zināt, kā ierobežot apelāciju, kad to redzat, un noteikti pamanāt, kad tās trūkst. Tomēr dažreiz ir grūti precīzi noteikt, kas konkrēto māju kvartālā padara tik daudz viesmīlīgāku nekā nākamo. 'Jums nav vajadzīgs liels budžets, lai radītu izcilu pievilcību,' saka Debs Koens, kurš vada populāro Instagram kontu. @thefrontdoorproject.

Kas jums nepieciešams: krāsa un kontrasts, līdzsvars un vecmodīgs TLC. 'Kontrasts nosaka to, ko mūsu acs redz vispirms, piemēram, podu ar dzelteniem ziediem pret sarkaniem ķieģeļiem,' skaidro Paula Monthofer, nekustamo īpašumu aģente Flagstaffā, Arizonā. Līdzsvars - pārdomāti sastādīta dārza gulta, simetriskas logu kastes - smalkāk ietekmē mūsu pirmos iespaidus. 'Līdzsvars un simetrija nodrošina stabilitāti,' saka Monthofer.

Papildus viesiem un kaimiņiem teikt par augi mājas priekšpusē jūs esat izvēlējies, ja vēlaties pārdot savu māju, dažas ātras un lētas izmaiņas jūsu mājas ārējā apdarē varētu palīdzēt jums atvieglot procesu, sākot no iespējas pārdot ātrāk un pievienojot vairāk vērtības pieprasītajai cenai. .

Neatkarīgi no tā, vai jūs gatavojaties pārdošanai, vai arī jūs vienkārši vēlaties pievienot nedaudz papildu pizazz jūsu mājas ārpusei, jūsu ceļmalas pievilcības palielināšana var būt ātrāka un vienkāršāka, nekā jūs varētu sagaidīt, jums vienkārši jāizvēlas pareizais projektiem, ”saka Kerija Kellija Kerijas Kellijas dizaina laboratorija. 'Daudzus no šiem ātri novēršamajiem projektiem var veikt pēcpusdienā un bez profesionālas palīdzības. Bet esiet piesardzīgs - visu, kas prasa elektrisko darbu, nožogojumus vai nozīmīgu ainavu, vislabāk atstāt ekspertu ziņā.

Apskatiet iecienītākās apelācijas idejas, tostarp profesionāļu padomus un nekustamā īpašuma vietņu pētījumus Zillow . Būsiet gatavs izvirzīt savu labāko māju, izmantojot šos ekspertu trikus.

Saistītie vienumi

1 Krāsojiet savas priekšējās durvis

Vispirms jūsu uzdevumu sarakstā jābūt ieejas durvīm - izmantojiet tās (ar labo pusi ārdurvju krāsas ), lai sveicinātu visus potenciālos pircējus. Ļaujiet savām durvīm runāt ar jūsu mājas stilu ar jaunu krāsas slāni, saka Kellija. Skaista ārdurvju krāsa var pilnībā atsvaidzināt jūsu māju. Jūs varat iet ar pārbaudītu klasiku, piemēram, melnu vai kokogli, vai arī izvēlēties drosmīgu nokrāsu, piemēram, spilgti sarkanu vai dzeltenu.

divi Nomainiet pastkasti

Tas viss attiecas uz detaļām, tādēļ, ja jūsu pastkaste izskatās, ka tā sagāzīsies vai ir sarūsējusi, varētu būt laiks ienest jaunu.

3 Atjaunināt aparatūru

Nomainiet ielu numurus, saka Kristīna Salveja 11211 Interjera dizains . Nenovērtējiet par zemu tādu nelielu detaļu ietekmi kā veco junky numuru nomainīšana pret kaut ko svaigu un modernu. Tas var būt pārveidojošs un aizņem tikai apmēram 15 USD un 15 minūtes! To pašu var teikt par durvju aparatūru (durvju rokturi un durvju klauvētāji).

kā sakārtot apģērbu skapī

4 Dodiet garāžas durvīm liftu

Daudzos rajonos garāžas durvis dominē tajā, ko redzat no ielas, taču tām bieži trūkst pārējās mājas detaļu vai dziļuma. Viens labojums, kas prasa nulles saistības (un gandrīz tikpat mazu piepūli): pagaidu vai magnētiska dekoratīva aparatūra, piemēram, rokturi, aizkari un mākslīgie logu paneļi. Šie piederumi rada interesi un paliek droši, saka DIY eksperte Jenna Shaughnessy, emuāra radītāja Džena Keita mājās. (Izmēģiniet šos magnētiskās eņģes un rokturi. )

Garāžu durvis ir arī krāsojamas, un, pārejot prom no pamata baltajām (vai vēl sliktāk - putekļainajām bālganām), var būt milzīga ietekme. Krāsojiet garāžu, lai tā atbilstu jūsu apšuvumam, lai tā saplūst (tas var palīdzēt dažreiz pazust acis), vai izvēlieties tādu pašu kontrastējošu nokrāsu kā jūsu ārdurvis. Tas var būt nedēļas nogales projekts, ja izmantojat, piemēram, ātri izžūstošu ārējo semigloss krāsu Šervina-Viljamsa SnapDry durvju un apdares krāsa. Dažām durvju apdarēm vispirms var būt nepieciešams grunts; pajautājiet veikalā, ja neesat pārliecināts. Saglabājiet šo projektu maigam, sausam laikam - ne mitram vai lietainam -, lai krāsa varētu pienācīgi nožūt.

5 Pievienojiet podos augus

Augi var elpot telpā kādu dzīvību un padarīt to par apdzīvotu un labi aprūpētu. Dažādi viengadīgo vai ziemciešu augstumi, kas sagrupēti abās ejas pusēs, var sniegt milzīgu paziņojumu jūsu apmales pievilcībai, saka Thee.

6 Veiciet rūpīgu tīrīšanu

Maratona tīrīšanas sesija var arī radīt brīnumus jūsu apmales pievilcībai. Elektriskā mazgāšana vai šļūtene pa jūsu ārpusi, piebraucamo ceļu un ietvi, saka nekustamā īpašuma aģente Leslija Ebersole Baird & Warner Ilinoisas Foklejas reģionā.

7 Atsvaidziniet savas āra mēbeles

Visas āra mēbeles, kas ir vecas un kurām nepieciešams remonts, jāizmet vai jāatjaunina. Izmēģiniet ātru aerosola krāsas slāni priekšējā lieveņa solos vai āra sēdvietās, lai to atsvaidzinātu, saka Thee.

kādi graudi ir labi ēst

8 Apgaismojiet priekšējo ceļu

Nepaļaujieties uz vienu stabu vai garāžā uzstādītu prožektoru. Skaidrs ceļš uz jūsu durvīm dod siltumu un nodrošina drošību, saka Gena Kirk, attīstības uzņēmuma dizaina viceprezidente KB Sākums. Tā vietā, lai blakus skrejceļa stilam, ielieciet saules enerģijas prožektorus dārza gultās un virziet tos pa celiņu.

9 Atjauniniet verandas stiprinājumus

Tas var uzreiz uzlabot jūsu mājas izskatu gan dienā, gan naktī. Ārējie lukturi ir vērts nedaudz papildu ieguldījumu, jo tie no elementiem saņem diezgan daudz ļaunprātīgas izmantošanas, atzīmē Koens. Lēti armatūra un aparatūra var ātrāk parādīties nodilumā, un tie ir jāmaina daudz ātrāk. Izvēlieties misiņa vai vara stiprinājumus, kas parasti ir izturīgāki pret koroziju nekā alumīnija; Habardtons Forge un Atjaunošanās piedāvāt izturīgas izvēles, kurām uzticas arhitekti un dizaineri.

10 Pagalma vai mājas augšējās daļas

Padomājiet par koku, priekšējo lievenis vai kārtīgu krūmu rindu. Novietojiet prožektoru vai ložu gaismu pret koka lapotni, lai apgaismojuma shēmai piešķirtu dziļumu.

vienpadsmit Izmēģiniet Moonlighting

Tas ir pretstats uplighting, saka Blythe Yost, līdzdibinātājs un galvenais dizainers Tilly, ainavu dizaina tiešsaistes uzņēmums. Novietojiet armatūru kokos, lai tie spīdētu uz ceļa un zāliena, lai iegūtu maigu, dabisku mirdzumu.

12 Ievietojiet jauno mizu

Mulča ne tikai piešķir gultām krāsu un kontrastu, bet arī palīdz novērst nezāļu izplatīšanos un uztur augsni mitru. Izvairieties no krāsotām mulčām, kas var saturēt piesārņotājus, un izmantojiet vienkāršus materiālus, kuru izcelsme ir jūsu reģionā, piemēram, koku mizu vai šķeldu ziemeļaustrumos vai sasmalcinātas čaulas Floridā. Katru pavasari kārtojiet apmēram divas collas svaigas mulčas uz savām gultām; tas sadalīsies visu gadu un nodrošinās jūsu augiem nepieciešamo organisko mēslojumu, saka Yost.

13 Uzziniet savus krūmus

Kas attiecas uz atzarošanu, ja jūsu krūmi izskatās gari vai tiem ir vairāk zaru nekā apstādījumu, viņiem, visticamāk, ir nepieciešama papildu izgriešana. Jūs vēlaties nest gaismu un gaisu augam, lai tas augtu gan iekšpusē, gan ārpusē, saka Josts. Tas padarīs to blīvāku un pilnīgāku. Vislabāk ir apgriezt manuāli, izmantojot ļoti asus instrumentus; motorizēti atzarotāji vienkārši noslauka virsmu, kas var izraisīt bloķētu gaismu un sliktu gaisa cirkulāciju.

Tiesa, ne katrs krūms jūsu pagalmā ir jāapgriež. Populārie dzīvžogu augi, piemēram, buksuss, holly, taksometrs, privets un ķiršu laurus, regulāri apcirpjot, kļūst sulīgi un kārtīgi, bet citi mīļākie, piemēram, kadiķi, egles un ciedri, parasti uz tiem nereaģē labi. Runājiet ar ekspertu savā bērnudārzā vai veiciet ātru meklēšanu internetā, lai uzzinātu, cik daudz uzturēšanas prasa jūsu augi.

14 Līdzsvarojiet dārza gultas

Skaistākie dārzi ir pilni slāņu. Ideālā gadījumā atrodiet dažāda augstuma un faktūras mūžzaļo un lapkoku augu sajaukumu. Ielieciet garāko aizmugurē un zemāko priekšā. Apsveriet augus ar dinamisku iedarbību, ilgstošu ziedēšanu vai interesantu lapotni, saka Missy Henriksen no Nacionālā ainavu profesionāļu asociācija.