Pagājušā mēneša sākumā es un draugi, kuriem pieder māja, īrnieks — abās mūsu dzīvojamās istabās bija noplūdes sniega svara dēļ uz mūsu attiecīgajiem jumtiem. Bet tikai viens no mums bija panikā. Mani draugi pavadīja dienu saspringti, izmisīgi cenšoties atrast jumiķus, kas atbilst viņu budžetam un kas varētu laikus novērst šo problēmu. Tikmēr mēs ar vīru pavadījām dienu skatoties LEGO filma ar mūsu bērniem. Tas ir tāpēc, ka viss, kas mums bija jādara, lai atrisinātu problēmu, bija izsaukt tehnisko apkopi, pārvietot vienu vai divus kausus un vienkārši gaidīt, kamēr remonta darbinieki ieradīsies. Tas ir īres skaistums: miers.

Pat apsverot šo informāciju, mani paziņojumi citiem par to, ka es nekad nevēlos iegūt māju, parasti tiek uztverti ar tādu pašu reakciju: neticība, kam seko monologs par amerikāņu sapni (to, kuru es it kā palaidu garām). Sliktākās atbildes ietver arī paziņojumus par manu iespējamo finansiālo bezatbildību, jo es izlaižu saprātīgu ieguldījumu iespēju, kas ir mājokļa īpašumtiesības.

Bet es nedomāju, ka es kaut ko palaidu garām. Patiesībā es tikai iegūstu. Lūk, kāpēc.

Saistītie vienumi

Man ir lētāk īrēt.

Viens no visizplatītākajiem aizsardzības veidiem par labu mājokļa iegādei ir uzkrājumi, un es to saprotu. Daudzās situācijās hipotēka ir lētāka nekā ikmēneša īres maksājumi. Taisnības labad jāsaka, ka es pazīstu daudzus māju īpašniekus, kuri maksā daudz mazāk nekā USD 1000+, ko es maksāju mēnesī par sava dzīvokļa īri. Tomēr tas, ko “bet tas ir lētāk” pūlis piemin reti, ir īpašuma nodokļi , māju īpašnieku apdrošināšana, palielināti komunālie izdevumi un uzturēšana, kas papildus šim hipotēkas maksājumam “bet tas ir lētāk” var viegli izmest papildu USD 1000 mēnesī.

Un ar to viss nebeidzas. Esmu pietiekami daudz skatījies Īpašuma brāļi, mīliet to vai uzskaitiet, House Hunters, un Fiksators Augšējais zināt, ka īpašumtiesības uz māju nav tik liels ieguldījums, cik izdevumi. Tas ir tālu no vienreizēja pirkuma, un tas noteikti prasa vairāk nekā reizi mēnesī hipotēkas maksājumu. Tā kā, visticamāk, jūs vēlēsities kaut ko mainīt, iegādājoties māju, jums ir jāņem vērā turpmākie renovācijas izdevumi, kas var svārstīties no 20 000 līdz 76 000 USD atkarībā no tā, ko jūs atjaunojat, saskaņā ar realtor.com. Turklāt amerikāņi mājas uzturēšanai tērē gandrīz 10 000 USD gadā, saskaņā ar 2019. gada pētījumu. Daudzi no šiem izdevumiem ir neplānoti vai ārkārtas labojumi, kas apgrūtina ikmēneša izdevumu precīzu budžetu.

Papildus naudas ietaupīšanai kā īrniekam man vienkārši patīk miers, ko tas man sniedz. Es nezaudēju miegu, uztraucoties par to, kādi neparedzēti mājas izdevumi var rasties un vai es varu tos salabot un joprojām ievērot savu budžetu. Man īrēšana nodrošina cita veida finansiālu brīvību, ko man nevar dot mājas īpašumtiesības.

dāvanas 50 gadus vecai sievietei

Tas ne vienmēr ir labākais ieguldījums.

Mājas īpašums bieži tiek reklamēts kā drošākais ieguldījums tu vari uztaisīt. Tomēr tas var nebūt labākais vai gudrākais ieguldījums. Pēc Zilova teiktā, šī ieguldījuma vidējā atdeve ir tikai aptuveni 8 procenti, un tas ir pēc tam, kad dzīvojat mājā septiņus līdz 12 gadus. Ņemot vērā slēgšanas izmaksas, apdrošināšanu u.c., jūs pat nevarēsit gūt peļņu no ieguldījuma, kamēr nenodzīvosiet tur apmēram divus līdz trīs gadus.

Lai gan es nedomāju, ka tuvākajā laikā pametīšu savu apkārtni, dažu gadu laikā daudz kas var notikt ar ģimeni. Man patīk apzināties, ka man ir iespēja brīvi pārvietoties, neuztraucoties par savu ieguldījumu maksimālu palielināšanu. Turklāt, no mana viedokļa, ja māja ir jūsu galvenā dzīvesvieta un jūs tur veidojat atmiņas, tas nav tik daudz loģisks ieguldījums, cik emocionāls pirkums — tāds, kas var viegli sagrozīt jūsu lēmumus par pirkumiem, kas saistīti ar māju.

Un, protams, šī māja īsti nepilda savu “investīciju” solījumu, kamēr nepārdodat un nesaņemat ienākumus. Līdz tam laikam mājas īpašums ir tikai izdevumi, kas var negatīvi ietekmēt jūsu stāvokli parāda attiecība pret ienākumiem.

Īre rada vienkāršību.

No vietas, kur es stāvu, brīvība un neierobežotās iespējas, kas saistītas ar mājokļa īpašumtiesībām, bieži vien noved pie dzīvesveida slīdēšanas — remonta, mēbeļu tēriņu un kopumā daudz greznāka dzīvesveida, nekā tas veicina manu personīgo mērķu sasniegšanu, lai lietas būtu pēc iespējas vieglākas un vienkāršākas. . Lai gan man ļoti patīk dekorēt savu māju, to ir daudz vieglāk pārvaldīt, ja man jākoncentrējas tikai uz nelielu, noteiktu vietu. Turklāt, zinot, ka šī vieta nav “mana”, ko aizpildīt ar nevajadzīgām lietām, manas improvizētās iepirkšanās iespējas HomeGoods saglabā saprātīgā diapazonā.

Turklāt nespēja nojaukt sienas pirmajā mirklī, kad acīs iekrīt kaut kas neizskatīgs, liek man atrast prieku par to, kas man ir, nevis tērēt laiku, apsēstoties ar sīkām mājas nepilnībām. Man, dzīvojot īrētā dzīvoklī ar ierobežotām iespējām, tiek atbrīvota vērtīga garīgā telpa, kas ir daudz labāk atvēlēta visiem citiem manas dzīves svarīgajiem aspektiem, nevis ar mājām saistītām tikšanās reizēm un izdevumiem. Izīrējot man ir daudz vieglāk dzīvot mierā.

ko man vajadzētu dot picu piegādātājam

Ir arī citi veidi, kā veidot bagātību.

Svarīgums par bagātības veidošana , īpaši man kā a Melnā sieviete , man nav pazudis. Taču mājas īpašums nav pozitīvā radīšanas beigu beigas personīgā tīrā vērtība . Mājas īpašums jau sen ir bijis viens no galvenajiem veidiem, kā iegūt paaudžu bagātību. Tomēr problēmas rada nevienlīdzība, atalgojuma nevienlīdzība un citi pieejamības jautājumi īpašumtiesības uz māju ir īpaši sarežģītas krāsainiem cilvēkiem . Tāpēc es pielieku visas pūles ne tikai investēt (ārpus nekustamā īpašuma tirgus), bet arī uz dažādot manu portfeli — lai pārliecinātos, ka mana ģimene nepalaiž garām nekādus ieguvumus, ko varēja gūt no īpašumtiesībām uz māju. Dzīvības apdrošināšanas polises, ETF, IRA, 401(k) un citas ir tas, ko es izmantoju, lai ieguldītu un radītu paaudžu bagātību.

Lai gan īpašumtiesības uz māju nav domātas man, es atzīstu brīvības apjomu, iespējamos nodokļu atvieglojumus un pat lepnumu, ko tas var sniegt. Iespēja iegādāties māju var būt liela daļa no kāda veiksmes stāsta, ja viņš to izvēlas. Bet ar katru veiksmi nāk jauni pienākumi, un man atbildība par māju piederību ir tāda, ko es nevēlos. Tas vienkārši radītu jaunas nastas un ietekmētu manu spēju dzīvot mierīgi. Un ja kaut kas man maksā sirdsmieru? Tad tas ir pārāk dārgi.

Mājas īpašumtiesību izlaišana man neatņem lielo amerikāņu sapni; tas man palīdz abonēt savu versiju, jo es ieguldu savā nākotnē pēc saviem ieskatiem.