Ja esat sapņojis par mājas piederību, tagad tas varētu būt īstais laiks, lai to īstenotu. Procentu likmes pagājušajā gadā ir sasniegušas rekordzemu līmeni COVID-19 pandēmijas dēļ: Pašreizējā vidējā likme ir 3,25 procenti fiksētai 30 gadu hipotēkai, un dažas pirmās programmas ir zemas par 2,9 procentiem.

COVID ekonomiskās ietekmes dēļ federālā valdība procentu likmes pazemināja par vairāk nekā 1 procentu no tā, kas tām bija pirms pandēmijas. 'Procentu likmes ir liels faktors tam, kāds būs pircēja maksājums par noteiktu aizdevuma summu,' saka Eliass Papadopuls, Masačūsetsas štata brokeris. Re / Max Neierobežots . 'Jo zemāka likme, jo mazāks maksājums,' piebilst Papadopoulos.

Bet skaitļi, iespējams, paliks ne tik ilgi - līdz ar vakcīnu ieviešanu un cilvēku atgriešanos darbā eksperti saka, ka līdz 2021. gadam procentu likmes turpinās pieaugt, kad ekonomika sāk atjaunoties. 'Likmēm vajadzētu palikt stabilām līdz šī gada beigām, taču mums vienmēr jāatceras, ka tas ir atkarīgs no piedāvājuma un pieprasījuma, tāpēc pastāv iespēja, ka tie varētu pieaugt ātrāk,' saka Papadopuls.

Investīcijas nekustamajā īpašumā un māju īpašumtiesības ir svarīgi veidi, kā radīt bagātību. Ja esat pircējs pirmo reizi, šīs zemās procentu likmes varētu ietaupīt daudz naudas. Mēs redzam lielu aktivitāti no pirmreizējie mājas pircēji izmantojot zemo procentu likmju priekšrocības, lai īstenotu sapni par māju īpašumtiesībām, ”saka Zigijs Jonssons, digitālo māju īpašnieku uzņēmuma finanšu produktu vadītājs Labāk . 'Pastāv vēsturiska iespēja piesaistīt zemu procentu likmju hipotēku un ietaupīt tūkstošiem.'

Neatkarīgi no tā, vai jūs jau esat mājas īpašnieks vai kādreiz vēlaties būt, šeit ir veidi, kā iegūt vislabāko procentu likmi un ietaupīt naudu uz hipotēku.

Saistītie vienumi

1 Pārliecinieties, ka jums ir spēcīgs kredītreitings.

Laba kredīta piešķiršana ir ļoti svarīga, cenšoties iegūt zemāko hipotēkas procentu likmi. 'Labākie piedāvājumi ir kredītņēmējiem ar rezultātu 740 vai vairāk,' saka Džefs Ostrovskis, nekustamā īpašuma analītiķis Bankrāts .

Jūsu kredītreitings palīdzēs aizdevējiem noskaidrot, vai esat atbildīgs aizņēmējs un kā jūs atmaksājat aizdevumus, pamatojoties uz jūsu aizņemšanās vēsturi. Jo augstāks ir jūsu kredītreitings, jo lielākas ir izredzes iegūt labāku procentu likmi, kas varētu radīt 'tūkstošiem dolāru ietaupījumus jūsu hipotēkas darbības laikā', norāda Jonssons.

Spēcīgs kredītreitings ir svarīgs arī, lai iegūtu labu hipotēkas apdrošināšanas cenu, kas jums būs nepieciešama, ja veicat priekšapmaksu, kas ir mazāka par 20 procentiem. Jonssons arī iesaka saņemt bezmaksas kredītreitinga kopiju, lai pārliecinātos, ka nav kļūdu - to novēršana var aizņemt nedēļas vai mēnešus.

divi Jums ir zema parāda attiecība pret ienākumiem (DTI).

Jūsu parāda attiecība pret ienākumiem jeb DTI ir visi jūsu ikmēneša parāda maksājumi, dalīti ar jūsu mēneša bruto ienākumiem. Ja jums ir zems DTI, jūs varēsit izmantot vairāk finansēšanas iespēju un laika gaitā ietaupīt vairāk naudas par hipotēku. 'Ja jūsu pirkumu grafikā ir zināma elastība, apsveriet iespēju veltīt laiku DTI pazemināšanai,' iesaka Jonssons.

Daži veidi, kā pazemināt DTI, atmaksā automašīnas aizdevumu pirms pieteikšanās uz hipotēku, lielo izdevumu kavēšana līdz brīdim, kad esat iegādājies savu māju, un visu kredītkaršu parādu dzēšana.

3 Iepērcies aizdevējiem.

Neapmierinieties tikai ar pirmo atrasto likmi. Veiciet izpēti un iepirkieties - Ostrovskis iesaka pirms lēmuma pieņemšanas saņemt vismaz trīs līdz piecus piedāvājumus. 'Likmes un slēgšanas izmaksas dažādiem aizdevējiem var būt ļoti atšķirīgas,' saka Ostrovskis. Pirkumu salīdzināšana var ietaupīt tūkstošiem dolāru visā aizdevuma darbības laikā.

Jonssons saka, ka viena no lielākajām mājokļu pircēju kļūdām ir darīšana ar aizdevēju, kuru iesaka viņu nekustamā īpašuma aģents. Pārliecinieties, ka esat izpildījis mājasdarbu, lai zinātu, ka saņemat vislabāko procentu likmi.

4 Apsveriet iespēju refinansēt savu māju.

Ja jums jau pieder māja, ņemiet vērā šīs zemās procentu likmes hipotēkas refinansēšana . Procentu samazināšana par pašreizējo hipotēku var palīdzēt ietaupīt daudz naudas nākotnē. 'Pēc tam jūs varat arī izmantot papildu ietaupījumus, lai nomaksātu papildu pamatsummu un samazinātu gadu no hipotēkas, kas arī ietaupīs jums daudz nākotnes interešu,' saka Sofija Weeks, asociētā vietne Re / Max sinerģija .

Vispārējs noteikums par refinansēšanu? Ja jūs spējat samazināt procentu likmi vismaz par 0,5 procentiem, jums jāizmanto šī iespēja. 'Labākais veids, kā uzzināt, vai refinansēšanai ir jēga jūsu personiskajai finansiālajai situācijai, ir apskatīt šodienas likmes, lai redzētu, kā tās sakrīt ar jūsu pašreizējo aizdevumu,' saka Jonssons. Viņš saka, ka māju īpašnieki, kuri pirmo reizi finansēja savas mājas 2020. gada februārī vai agrāk, visticamāk ietaupīs.

Apakšējā līnija

Ja vēlaties investēt nekustamajā īpašumā, nopirkt savu pirmo māju vai refinansēt hipotēku, tagad ir īstais laiks to izdarīt. 'Lielākā daļa pircēju var iegādāties māju un faktiski mēnesī maksāt mazāk nekā tas, ko viņi maksāja par īri, un baudīt nodokļu priekšrocības,' saka Weeks.

Atcerieties, ka procentu likmēm ir tendence svārstīties, tāpēc galvenais ir laiks. Veiciet pētījumu, apskatiet savas finanses un redziet, kādas iespējas jums ir pieejamas; jūsu sapņu māja varētu atrasties tieši ap stūri.