Ja vēlaties pārdot savu māju, daži mājas uzlabojumi var palielināt tā tālākpārdošanas vērtību — jauna krāsas kārta, virtuves un vannas istabas atjauninājumi, kā arī grīdas.

Lai gan mājas dekorēšanas tendences šobrīd vairāk sliecas uz cietkoksnes grīdām virs paklāja, pareizais paklāja veids un vieta, kur to novietojat, var padarīt jūsu māju pievilcīgāku potenciālajiem pircējiem.

'Es atceros, kad 80. gados pārdevu nekustamo īpašumu, un paklāji bija dusmas,' saka. Denīze Suplī , nekustamo īpašumu mākleris Pensilvānijā un nekustamā īpašuma investīciju platformas SparkRental līdzdibinātājs. 'Tomēr šķiet, ka daudzi no maniem klientiem dod priekšroku flīžu, cietkoksnes un lamināta grīdas segumam, nevis paklājam,' saka Suplijs.

Tas nenozīmē, ka paklājs ir pilnībā izzudis. '[Paklāji] piešķir pilnīgi jaunu pieredzi jebkurai mājai to komforta nolūka dēļ,' saka Bens Vāgners, nekustamā īpašuma investors un mājas flipper. Atstājiet galvenos mājas pircējus Ņujorkā. 'Cilvēki bieži savieno savus paklājus ar kopējo telpas tēmu, lai vēl vairāk palielinātu mājas estētiku un, savukārt, savas dzīves telpas vērtību,' skaidro Vāgners. 'Paklāji ir populāri arī kā izolatori skarbos un aukstos apstākļos, kur ir grūti staigāt pa plikām grīdām,' viņš piebilst.

Neskatoties uz tendencēm, joprojām ir vērts savam esošajam paklājam piešķirt TLC vai apsvērt iespēju pievienot paklāju mājas daļām, lai palielinātu izolāciju, komfortu un vērtību, ja vēlaties pārdot. Šeit ir norādīti veidi, kā paklājs var padarīt jūsu māju izcilu, norāda eksperti.

vingrinājumi muguras augšdaļas un kakla sāpēm

Jauns, kvalitatīvs paklājs padarīs jūsu māju pamanāmu potenciālo pircēju acīs.

Ja jūsu paklājs ir ļoti nodilis vai notraipīts, apsveriet iespēju to nomainīt. 'Aplūkojot paklājus, padomājiet par to, kā pircēji justos, un mēģiniet redzēt grīdas ar svaigām acīm,' iesaka Džans Mūrs, interjera dizaineris un mājas un DIY zīmola partneris. Mellowpine .

Mūrs iesaka uzdot sev šādus jautājumus, lai noskaidrotu, vai jūsu paklāji ir labā stāvoklī: vai jūs būtu sajukuši, ja redzētu šo pirmo reizi? Vai tu staigātu basām kājām pa māju? Vai jūs ļautu mazulim spēlēties uz grīdas?

Ja jūsu paklājs neizturēja šo pārbaudi, iespējams, ir pienācis laiks to nomainīt. “Jauna paklāja uzstādīšana ir viens no uzlabojumiem ar visaugstāko IA,” saka rēķins Samuels , dzīvojamo nekustamo īpašumu attīstītājs un nekustamā īpašuma aģents Čikāgā. “Pavisam jauns, svaigs paklājs palielina mājas vērtību, jo tas ir telpas galvenais fokuss (kopā ar krāsu), ko pircēji redz, apceļojot īpašumu,” skaidro Samuels.

Bet kāda veida paklāju jums vajadzētu izvēlēties? 'Es iesaku neilonu jūsu paklājam,' saka nekustamā īpašuma investors Marina Vāmonde . 'Tā ir vislielākā jūsu naudas vērtība, jo tas ir visizturīgākais materiāls jūsu paklājam,' viņa piebilst. Saskaņā ar informāciju neilona paklājs maksā 2,56 USD par kvadrātpēdu datus autors Fixr.

Kā pagatavot tēju ar mikroviļņu krāsni

Vilna ir vēl viena ļoti ieteicama iespēja tās izturības, sulīgās sajūtas un vispārējās kvalitātes dēļ, un to nav tik grūti uzturēt, kā cilvēki domā. Lai gan tas ir dārgāks (saskaņā ar Fixr — USD 20 par kvadrātpēdu), tas piešķir jūsu mājai pievienoto vērtību.

'Vilnas paklāja pievienošana var palielināt jūsu mājas vērtību vismaz par 10 procentiem,' saka Vāgners. Noteikti pievienojiet polsterējumu arī zem paklāja; tas uzlabo paklāja sajūtu un pagarina tā kalpošanas laiku.

Ierobežojiet paklājus noteiktās mājas daļās, piemēram, guļamistabās un pagrabā.

Līdzās paklāja kvalitātei, kur to novietojat, ir galvenais, lai jūsu māja būtu pievilcīga pircējiem. 'Daudziem cilvēkiem patīk siltums zem kājām no rītiem, tāpēc guļamistabas var būt laba izvēle,' saka licencēts nekustamā īpašuma mākleris. Džonatans de Arauho .

Citas jomas, kas jāņem vērā, ir pabeigti bēniņi un pagrabi, saka de Araujo. Paklāju ierobežošana noteiktās mājas daļās, kur ir lietderīgi nodrošināt papildu komfortu un siltumu (pretstatā tam, ka paklāji ir katrā telpā), jūsu mājām tiks pievienota vērtība.

'Daudzām jaunākām mājām visās telpās, izņemot virtuves un vannas, būs celtnieku kvalitātes paklājs,' skaidro de Araujo. 'Tas ir absolūts nē-nē,' viņš piebilst.

kā noņemt etiķetes no drēbēm

Turklāt tikai paklāja pievienošana noteiktās mājas vietās var ietaupīt naudu. Saskaņā ar Fixr datiem vidējās izmaksas par paklāju uzstādīšanu guļamistabā maksā no 1500 līdz 2600 ASV dolāriem, savukārt lielākas platības, piemēram, dzīvojamā istaba, var maksāt no 2100 līdz 3600 ASV dolāriem.

'Dizaina tendences virzās uz cietkoksnes un flīzēm galvenajās dzīvojamās zonās, tāpēc es izvairītos no paklāja seguma jūsu galvenajā zonā,' saka. Melisa Perila , nekustamā īpašuma brokeris un Premier Realty Group izpilddirektors Rodailendā.

Pieturieties pie neitrālām krāsām un izvairieties no paklāja vietās, kuras būs grūti tīrīt.

Noteikti krāsu krāsas var palielināt mājas vērtību , un paklāju krāsa nav izņēmums. Izmantojiet neitrālus, gaišus paklāja toņus, lai atvērtu jūsu dzīves telpu un padarītu to pievilcīgāku dažādām gaumēm.

Tāpat saglabājiet krāsu konsekventu. 'Visās guļamistabās ir jābūt vienāda veida paklājiem, varbūt pat citām mājas daļām,' saka Ēriks Raits, mājas īpašnieks. New Horizon mājas pircēji Tenesī.

Lai ko jūs darītu, izvairieties no paklāja vannas istabā un virtuvē. Šīs vietas nav ideāli piemērotas paklājiem, jo ​​tajās var augt baktērijas un pelējums, un, redzot tur paklāju, potenciālie pircēji var viegli izslēgties.

Saistīts: Dizaina profesionāļi uzskata, ka šīs būs 2022. gada populārākās dekoru tendences