Ja jūs esat HGTV daudzu medību un mājas remonta šovu cienītājs, jūs neapšaubāmi esat dzirdējuši, ka saimnieki un eksperti māju raksturo kā “labu kaulu”. Bet ko šī frāze patiesībā nozīmē? Un vēl svarīgāk, kā jūs varat pateikt, vai mājai, kuru vēlaties iegādāties, ir labi kauli? Lai to uzzinātu, mēs konsultējāmies ar profesionāļiem arhitektu birojā Ike Kligerman Barkley , tostarp interjera dizaina studijas direktore Elizabete Sesere, kura šobrīd pati meklē māju.

'Mūsu pirmās mājas iegāde ir bijusi milzīga un saspringta,' saka Sesers. Tā ir sajūta, ka lielākā daļa cilvēku, kuri ir iegādājušies māju, droši vien var būt saistīti - bet īpaši pandēmijas laikā. 'Mans vīrs, divus gadus vecais dēls un es pārcēlāmies pie vecākiem, tiklīdz marta beigās NYC pārtrauca darbību. Vienu sestdienas rītu mēs izgājām no sava dzīvokļa, pietiekami daudz somās uz divām nedēļām. Gandrīz gadu vēlāk mēs joprojām esam šeit. Mēs esam tik pateicīgi par izpalīdzīgajām rokām un ārtelpu, taču, ja mana māte vēl vienu reizi aizrāda manam vīram, ka viņš kārtīgi nepāršķiro otrreizējo pārstrādi, es domāju, ka viņš varētu mūs vienkārši piespiest mašīnā un aizbraukt prom, lai nekad vairs neatgrieztos. Pēc nesen iemestā humusa konteinera paātrinājās mūsu laiks, lai izbrauktu no pilsētas uz priekšpilsētu. '

Tāpat kā daudzas jaunas ģimenes, viņi pēkšņi attapās meklēt māju super konkurētspējīga tirgus augstumā. 'Visi saka, lai atrastu kaut ko ar' labiem kauliem '. Bet kas tie vispār ir? Lūk, ko saka viņas kolēģi Ike Kligerman Barkley.

Saistītie vienumi

Pirmkārt, izslēdziet “sliktos kaulus”.

'Vienkārša vieta, kur sākt, ir identificēt' sliktos kaulus ',' saka Margie Lavender, galvenā Ņujorkas studijas direktore. Tie ir galvenie strukturālie jautājumi, kuru labošana ir dārga. Dažas brīdinājuma zīmes, no kurām jāpievērš uzmanība:

• Plaisas pamatu vai mūra sienās
• Nepietiekama izmēra ierāmēšana jumtos vai grīdās
• Ūdens pagrabā
• Termītu bojājumi
• Pierādījumi par pelējumu
• Acīmredzama jumta līniju, grīdu vai ārsienu sagāšana

'Ja neesat pārliecināts, ka varat tos pamanīt pats, paturiet prātā, ka pirms mājas pirkuma pabeigšanas jums vajadzētu uzstāt uz neatkarīgu profesionāla inspektora pārbaudi. Tas neskaidros katru nelielu nepilnību, bet tam vajadzētu atklāt nopietnas bažas, 'skaidro Oklendas studijas galvenais direktors Karls Beikers.

Apsveriet izkārtojumu

'Kad esat sakārtojis darījumus, jūs varat koncentrēties uz to, kas no' dizaina viedokļa 'ir' labi kauli ',' saka Lavender.

Beikers iesaka vispirms apsvērt mājas izkārtojumu. Vai telpas savienojas tā, lai jūsu ģimenei būtu jēga? Vai ir svarīgi, lai būtu dubļu telpa? Vai ir pietiekami daudz logu?

Pārbaudiet durvis un aparatūru

'Aparatūra un iekšdurvis var būt celtniecības kvalitātes rādītājs,' skaidro Lavanda. 'Smagas cietās durvis ar vēsturisku aizturētu aparatūru, kas jūtas izturīgas un darbojas nevainojami, man ir rādītājs, ka tas, kas atrodas aiz sienām, ir arī būtisks.' Neliela detaļa, piemēram, aparatūra, var šķist nenozīmīga, taču tā varētu liecināt, ka māja ir labi uzbūvēta.

Paskaties uz Windows un grīdām

'Augstas kvalitātes logi, piemēram, izturīgi divkārši, un cietkoksnes grīdas ir arī labs mājoklis labi uzbūvētai mājai. Nebaidieties no saules izbalēšanas vai virsmas trūkumiem; masīvkoka grīdu parasti var skaisti apdarināt, ”Beikers mūs apliecina.