Vai domājat par dažu projektu sākšanu vai pabeigšanu šovasar mājās? Labs zvans: vienmēr ir laba ideja veikt dažus atjauninājumus, lai palielinātu jūsu mājas vērtību, taču pārliecinieties, ka veicat pareizos atjauninājumus, lai iegūtu vislielāko peļņu (un laiku un smagu darbu, ja dodaties uz DIY maršruts).

Nav noslēpums, ka daži mājas atjauninājumi nepalielina jūsu mājas tālākpārdošanas vērtību tikpat daudz kā citi, un dažiem - piemēram, grezni uzkrāsotai sienas gleznai visā jūsu ģimenē - piemīt emocionālāka vērtība nekā faktiskajai vērtībai un pat var samazināties jūsu mājas potenciālo pircēju acīs. Pat ja jūs meklējat tikai vienkāršu krāsošanas projektu, daži jauna nokrāsa slāņi var dot jūsu mājām lielu stimulu - pat 6000 ASV dolāru palielinājumu, saskaņā ar nekustamo īpašumu meklēšanas vietni Zillow’s 2018. gada krāsu krāsu analīze.

2018. gada analīzē tika apskatīti vairāk nekā 135 000 fotoattēli no mājām, kas pārdotas visā valstī, lai iegūtu priekšstatu par to, kā noteiktas krāsas krāsas var ietekmēt māju pārdošanas cenas (salīdzinot ar salīdzināmām mājām ar baltām sienām). Vislielāko stimulu deva melnas vai kokogles pelēkas ārdurvis - Zillow atklāja, ka mājas ar ārdurvīm vienā no šīm krāsām varēja pārdot par 6271 USD vairāk, nekā paredzēts. Tas ir milzīgs potenciālās pārdošanas cenas pieaugums vienkāršam vienas dienas uzdevumam gleznot savas ārdurvis.

Virtuvēs - neapšaubāmi vissvarīgākā istaba mājā, ņemot vērā jauninājumus - divu toņu skapji (Zillow tos dēvē par smokingu virtuvēm), tas ir ceļš šajā gadā: iekļaujot divu dažādu krāsu korpusus, pārdošanas cena var palielināties par 1547 USD. Zillow atklāja, ka labākos māju sarakstos visbiežāk redzami balti skapji, kas savienoti ar tumši zilu vai melnu salu.

Kaut arī vēsas, neitrālas sienas krāsas, piemēram, iedegums un gaiši zils, joprojām ir populāras, mēs redzam ievērojamu mājas dizaina maiņu, kur krāsu popi, it īpaši tumšākas zilas un pelēkas nokrāsas līdz pat melnai, kļūst arvien populārākas, Zillow mājas dizains eksperte Kerija Kellija sacīja paziņojumā presei. Kontrastējošas krāsas, it īpaši virtuvēs un mājas ārpusei, piešķir interesi un dimensiju telpai, kas ļoti labi spēlē fotoattēlu un videoklipu sarakstu.

Runājot par to, kas nedarbojas labi, konkrēta māju īpašnieka stilam raksturīgās krāsas, piemēram, sarkanā virtuve, faktiski samazināja māju pārdošanas cenu par milzīgiem 2310 USD. (Pārsteidzoši, ka mājas ar dzeltenu ārējo apdari pārdod arī par lētāku cenu, pēc Zillova domām.) Tas tikai parāda - ja tuvākajā nākotnē plānojat pārdot savu māju, apsveriet iespēju izvairīties no pārāk drosmīgas dizaina izvēles.