Lai atrastu īres telpu, kurā dzīvot, ir jāņem vērā daudzi apsvērumi. Šeit ir vieta, lielums, ērtības, saimnieks utt. Tomēr vispirms ir jāapsver, vai varat maksāt ikmēneša īres maksu. Taču precīzi noteikt, cik lielu īres maksu varat atļauties, var būt grūts uzdevums — īpaši, ja īrējat vietu pirmo reizi, jūsu finansiālā situācija nesen ir mainījusies vai arī jūs vienkārši viegli nomāc naudas lēmumi kopumā (un jūs to nedarītu esi tajā viens).

Lai izveidotu jums piemērotu īres budžetu, ir jāņem vērā viss, sākot no jūsu finansiālajiem līdzekļiem un beidzot ar jūsu personīgajām vērtībām. Lai izjauktu visus šos apsvērumus, mēs runājām ar uzvedības finanšu ekspertu Šari grieķu impērija un NerdWallet mājas eksperts Holdens Lūiss par labākajiem veidiem, kā izveidot personalizētu īres budžetu.

SAISTĪTI: Vai jums ir nepieciešams finanšu plānotājs? Lūk, kā to zināt, kā arī to atrast

Kā plānot īres budžetu:

Saistītie vienumi

Izmantojiet 50/30/20 kārtulu, nevis 30% noteikumu.

Ne Reišs, ne Lūiss stingri neatbalsta tikai vienu budžeta veidošanas noteikumu, taču, runājot par šiem populārajiem ar īri saistītajiem budžetiem, viņi abi piekrīt, ka 50/30/20 noteikums ir labāks nekā 30 procentu noteikums. Noteikums 50/30/20 50 procentus no jūsu budžeta velta vajadzībām (piemēram, īrei, pārtikas precēm, komunālajiem maksājumiem, medicīnas rēķiniem utt.), 30 procentus vēlmēm (piemēram, 'tikai tāpēc, ka iepērkaties vai ēdat ārpus mājas') un 20 procentus. uz uzkrājumiem un papildu parādu maksājumiem. No otras puses, 30 procentu noteikums ir balstīts uz domu, ka īrei nevajadzētu tērēt vairāk par 30 procentiem no saviem ienākumiem, taču tas atstāj daudzus cilvēkus un apsvērumus ārpus vienādojuma.

Vispirms Lūiss skaidro, ka 30 procentu noteikums ir balstīts uz vidusšķiras viedokli un ka 'ne visi var tērēt īrei mazāk par 30 procentiem no saviem ienākumiem, ja viņiem ir zemi ienākumi.' Iztērēt mazāk nekā 30 procentus īrei var būt grūti arī atsevišķās pilsētās, kur dzīves dārdzība ir daudz augstāka. Salīdzinājumam, 50/30/20 noteikums nodrošina nedaudz papildu vietas un vairāk iespēju budžeta pielāgošanai. 'Kad jūs domājat par šo 50 procentu daļu, tas tikai dod jums mazliet lielāku elastību, maksāt, piemēram, 35 procentus vai 40 procentus no saviem ienākumiem par īri, ja jums tas ir jādara,' saka Lūiss.

Pielāgojiet budžetu savam dzīvesveidam un vajadzībām.

Budžetus, piemēram, 50/30/20 budžetu, nevajadzētu uzskatīt par stingriem noteikumiem, bet tā vietā tos var vairāk izmantot kā pielāgojamu skalu. Reiša labprāt iesaka saviem klientiem izveidot budžetu, kas atbilst gan viņu līdzekļiem, gan vērtībām. Tātad, ja klients augstu vērtē komfortablas vai greznas dzīves situācijas un viņš atrod sapņu īres piedāvājumu, kas viņu pārsniegs šiem 50 procentiem (ieskaitot komunālos pakalpojumus, parādu maksājumus un citas vajadzības), viņa viņam to neteiks. nevar pieņemt tādu lēmumu. Tā vietā viņa varētu ieteikt viņiem samazināt vēlmes (30 procentu diapazons). 'Man nepatīk, ka cilvēki samazina ietaupījumus, bet, ja viņiem ir [lai atļautos īri par augstāku cenu], viņi var īslaicīgi,' viņa piebilst. Citā scenārijā kādam, kurš augstu vērtē ceļošanu un naudas tērēšanu pieredzei, var nākties izvēlēties zemāku īres maksu, lai līdzsvarotu mērogu.

Tomēr vissvarīgākā daļa ir pielāgot savu budžetu tā, lai tas atbilstu jūsu izdevumiem — nemaksājiet tikai par saviem līdzekļiem un ceriet uz labāko. 'Skaitļiem ir jābūt līdz simtam,' saka Reišs. 'Kad viņi to nedara, tad sāk veidoties parādi.'

Apsveriet visas slēptās izmaksas.

Neatkarīgi no tā, vai izmantojat budžeta veidošanas metodi vai nē, ir svarīgi atcerēties, ka īres maksa nav fiksēta maksa. Komunālie pakalpojumi, piemēram, elektrība, gāze, ūdens un internets, var palielināt jūsu ikmēneša izdevumus. Tāpēc, apsverot iespēju īrēt, noteikti pajautājiet, kuri komunālie pakalpojumi ir iekļauti īres maksā, un ņemiet vērā aptuvenās ikmēneša izmaksas tiem, kas nav iekļauti.

Citas dažreiz aizmirstās izmaksas ietver sākotnējās izmaksas, piemēram, drošības depozītu un pārvietošanas izmaksas. Kamēr Dažos štatos ir noteikts ierobežojums no viena mēneša īres depozīta, dažos štatos saimnieki var iekasēt trīs vai vairāk mēnešu īres maksu. Papildus depozīta iemaksai un pirmā mēneša īres maksai jums būs jāņem vērā arī tas, cik daudz naudas jums izmaksās, lai pārvietotos. Piemēram, vai jums ir jāmaksā par pārcēlājiem, jāīrē pārvākšanās furgons vai jāiegādājas vairākas preces savai jaunajai vietai? Lai gan tās nav atkārtotas ikmēneša izmaksas, tās ir jāiekļauj jūsu kopējā īres budžetā, jo tās var apēst jūsu personīgās finanses.

Padomājiet par nākotni.

Saimnieki un pārvaldības uzņēmumi rada daudz stimulu, lai piesaistītu cilvēkus īrēšanai, taču tie ne vienmēr atspoguļo nākotnes cenas. 'Dažreiz cilvēki aizraujas, jo viņi saņem divus mēnešus bez maksas īres maksu [sākumā], bet tad pēkšņi gads beidzas un viņu īres maksa strauji pieaug līdz vēl simtam vai 200 ASV dolāriem vai tamlīdzīgi,' saka Reišs. “Pārliecinieties, ka, ja saņēmāt atlaidi īres maksai, varat atļauties, kāda būtu īres maksa nākotnē,” viņa piebilst, skaidrojot, cik dārgi var būt, lai turpinātu pārvietoties gadu no gada.

Reiches arī atzīmē, cik svarīgi ir “lasīt sīko drukāto burtu”, parakstot nomas līgumu, un izpētīt atteikšanās klauzulu. Ja neesat pārliecināts, cik ilgi varēsiet uzturēties kādā vietā, jautājiet par sodu par priekšlaicīgu aiziešanu un mēģiniet vienoties par klauzulu, lai jums nebūtu jāmaksā īpaši liela maksa.

Vēl viena domāšanas par nākotni daļa ir apsvērt ietaupījumus, kas jums būs vēlāk. Ja ietaupīsit savus ietaupījumus, lai izpelnītos sapņu dzīvokli, tas var jūs tagad iepriecināt, taču var nebūt jums ērts dzīvesveids.

Nesalīdzini sevi ar draugiem.

Jūsu drauga īres budžets var nedaudz atšķirties no jūsu budžeta, un tas ir labi. Lūiss saka, ka ir svarīgi nesalīdzināt savu īres budžetu ar drauga budžetu, jo, pirmkārt, ikvienam ir atšķirīga finansiālā situācija, kā arī tāpēc, ka ne visi būs pilnīgi skaidri par to, kā viņi maksā īri. 'Daudzi cilvēki saņem finansiālu atbalstu no saviem vecākiem, īpaši jaunieši,' saka Lūiss. 'Tātad, ja jūs esat tāds pats kā es un jums būtu jāmaksā pašam, jūs varētu domāt, ko jūsu draugi dara pareizi un ko jūs darāt nepareizi, un jūs, iespējams, nedarāt neko nepareizi. Iespējams, ka jūsu draugi katru mēnesi saņem pāris simtus dolāru, lai subsidētu savu īri un dotu viņiem vairāk finansiālas iespējas. Lai gan abās situācijās nav nekā nepareiza, tas pierāda, cik svarīgi ir izveidot individuālu īres budžetu, pamatojoties uz savu, nevis kāda cita dzīvi.

SAISTĪTI: Kā saņemt federālo palīdzību īres apmaksai