Mājas īpašums ir bijis vairuma cilvēku finanšu plānu pamatelements un galvenais solis ceļā uz pilngadību. Bet, tā kā mājokļu cenas strauji pieaug, cilvēki pieņem lēmumu pirkt. Vairākās epizodēs no Nauda konfidenciāla šosezon mēs runājām ar cilvēkiem, kuri uzskatīja, ka mājas īpašumtiesības viņiem ir kļūda, un finanšu eksperti, ar kuriem konsultējās Stefānija O'Konela Rodrigesa, piekrīt, ka mājokļa īpašumtiesības nav paredzētas visiem.

'Ir tik liels spiediens sasniegt šīs lietas līdz noteiktam vecumam, un jūs varat iegūt lielu ārējo spiedienu,' saka Jannese Torres Rodrigez. es gribu pusdienot o. 'Bet, ja neesat godīgs pret sevi par to, kur atrodaties un kā patiesībā izskatās jūsu finanšu situācija, jūs nonāksit tādā pašā situācijā, kādā es biju, kur es tikko biju pārspīlējis sevi līdz tādam līmenim, ka tagad Mērķi, kurus es domāju, ka spēšu sasniegt, piemēram, parādu nomaksa un naudas ietaupīšana un ietaupīšana pensijai, bija daudz apgrūtinošāki.

Pēc tam, kad viņa pārdeva savu māju un izvēlējās īrēt, Torresa Rodrigesa spēja labāk atlicināt naudu, lai sasniegtu šos mērķus, bez pastāvīgas rūpes par mājas uzturēšanu.

Šī ideja, ka īpašumtiesības uz māju ir vienīgais veids, kā sasniegt un palielināt paaudžu bagātību, vienkārši nav patiesa. Mums ir tik daudz dažādu veidu, kā veidot bagātību, un tā nav tikai viena pieeja, kas der visiem.

— Jannese Torres Rodriges, es gribu naudu

Mājokļa iegādes finansiālajiem izdevumiem var nebūt jēgas, ja neesat pārliecināts, ka esat gatavs apmesties vienā vietā. 'Pirmajos pāris gados, kad jūs uzturat mājā, jūs faktiski neveidojat tik daudz kapitāla pašā mājā,' saka Shang. savemycents.com . 'Lielākā daļa jūsu hipotēkas maksājuma tiek novirzīta uz procentiem, un neliela, niecīga summa tiek novirzīta mājas kapitālam.' Tātad, ja jūs pārdodat dažos pirmajos gados, jūs neesat uzkrājis daudz pašu kapitāla, un jums būs jāmaksā apmēram 10 procenti no pārdošanas cenas nekustamo īpašumu maksām, īpašumtiesībām, nodokļiem un citām izmaksām.

Nosakot zemākās izmaksas, jums ir jāņem vērā arī citi mājokļa izdevumi, kamēr jums pieder māja, piemēram, uzturēšana, īpašuma nodokļi un apdrošināšana. 'Es tiešām nevēlos, lai cilvēki, kas klausās, ieiet mājas īpašumā bez liela drošības tīkla, liela ārkārtas fonda, jo, kā man patīk teikt, vienmēr kaut kas salūzt, pērkot māju,' saka nekustamā īpašuma aģente Mindija Jensena.

Nekustamā īpašuma investors J Scott iesaka aplūkot gala mērķi jebkuram īpašumam, kuru plānojat iegādāties, un domāt par to finansiāli, nevis emocionāli. Tas ir īpaši svarīgi pašreizējā mājokļu tirgū. 'Padomājiet par to, kur jūs atradīsieties nākamo gadu vai divu vai piecu laikā, un padomājiet par to, ko plānojat darīt ar īpašumu, kad būsit pabeidzis tajā dzīvot,' saka Skots. 'Lielais iemesls tam ir tas, ka mēs nezinām, kur virzās tirgus. Mēs nezinām, vai pēc gada mājas vērtības varētu kristies, vai pēc diviem gadiem vai pēc pieciem gadiem. Galu galā māju cenas atgriezīsies, bet, ja jums ir jāspēj pārdot pēc gada vai diviem gadiem, jums vajadzētu pieiet pirkumam daudz savādāk nekā tad, ja šī ir vieta, kurā varat un vēlaties dzīvot nākamo. piecus vai 10 gadus. Tāpēc vienmēr ievērojiet sliktāko, kas var notikt, un pēc tam rīkojieties atbilstoši.

Lai iegūtu labāko padomu par mājokļa iegādi šajā sezonā Nauda konfidenciāla , skatiet šīs nedēļas Podcast epizodi 'Kā iegādāties māju, nenožēlojot' no plkst. Apple aplādes , Amazon , Spotify , Spēlētājs FM , Šuvējs , vai visur, kur klausāties savas iecienītākās aplādes.

Izlasiet pilnu stenogrammu.