Pēc mēnešiem (vai gadiem!) Ietaupīt un sapņot, jūs esat gatavs sākt atjaunošanu, kas tiks ieviesta Čips un Džo kauns. Jūs esat uzņēmis savus iepriekšējos attēlus un ļoti vēlaties, lai sāktu uzlabojumus. Un tomēr jūs zināt, ka veicat garu, dārgu projektu, kas izjauks jūsu parasto rutīnu. Pārvaldīt var tik daudz, un process var būt pilns ar nezināmiem. Lai gan nav iespējams izvairīties no katra izciļņa pārveidošanas ceļā, pareizā vadība var uzlabot ceļojumu. Mēs lūdzām labākos projektēšanas un būvniecības profesionāļus dalīties savos labākajos ieskatos par katru procesa posmu.

1. fāze: Pirms sākat

Jūs esat dzirdējis veco teicienu Divreiz mērīt, vienu reizi samazināt? Izrādās, tas ir labs padoms renovācijas procesam: jo vairāk laika jūs pavadīsit plānošanā, jo vienmērīgāk projekts, visticamāk, darbosies. Tāpēc sākumā dodieties lēnām un ievērojiet šos padomus.

Izvēlieties pareizo sākuma punktu.
Ne visi var pārkārtot visu savu māju vienlaikus. Sāciet ar istabu, kuru izmantojat visvairāk, vai ar istabu, kas nozog jūsu laimi, tiklīdz tajā ienākat, saka interjera dizainere Emīlija Hendersone . Virtuves un vannas istabas parasti ir labi kandidāti, lai vispirms risinātu problēmu. Viņi abi ir ļoti svarīgi, lai māja funkcionētu, saka interjera dizainers Lorēna Behfarina .

Alternatīvi, dzīvojiet mājā, kāda tā ir, līdz jūs varat atļauties darīt visu darbu vienlaikus. Jūs ietaupīsit uz materiāliem, pasūtot tos visus uzreiz, un darbuzņēmēja cena parasti būs mazāka par vienu lielu darbu, salīdzinot ar vairākiem mazākiem, saka interjera dizainere Marina Haniša . Kamēr jūs gaidāt, jūs varat uzzināt vienu vai divas lietas par to, kā jūs dzīvojat savā mājā. Ir vajadzīgs zināms laiks, lai redzētu, kā telpas darbojas jums, saka Šerija Pētersika, autore un DIY emuāru autore younghouselove.com . Ja mēs, ievācoties, būtu atjaunojuši virtuvi, esam esošajam klājam būtu pievienojuši bīdāmās durvis - klāju, kuru galu galā galu galā noņemām.

Nāc klajā ar izskatu, kas tev patīk.
Iegūstiet iedvesmu no žurnāliem, Pinterest , Houzz un daudz ko citu. Dodiet sev vismaz divas nedēļas šim procesam - patiešām ļaujiet lietām izsūkties, saka Pētersiks. Pēc tam izvēlieties savus iecienītākos attēlus un pārvietojiet tos uz jaunu mapi vai tablo. Jūs atradīsit, ka tie visi ir ļoti līdzīgi vai ka katrā ir atkārtoti elementi. Izmantojiet šo stilu, lai jūs vadītu.

Izstrādājiet budžetu.
Finanšu plānotājs var jums palīdzēt izlemt, ko varat atļauties. Kad esat rīkojies ar saviem resursiem, apsveriet iespēju sarunāties ar vietējo nekustamā īpašuma aģentu, lai uzzinātu, kādus atjaunotos namus jūsu reģionā pārdod (vai apskatiet sludinājumus tiešsaistē). Neieguldiet vairāk, nekā varētu atgūt, it īpaši, ja nākamajos piecos gados plānojat pārdot, saka arhitekts Sūzija Marinello .

Pēc tam izveidojiet savu prioritāšu sarakstu, kas sadalīts obligātajos un patīkamajos. Kā izlemt, kura ir kura? Obligātie īpašumi ir funkcijas, kas mainīs to, kā jūs dzīvojat telpā. Šīs ir lietas, kuras jūs patiešām nevēlaties samazināt vai kompromitēt, jo tās ir būtiskas jūsu dzīvesveidam vai redzējumam. Piemēram, veicot virtuves remontu, must-have varētu būt sienas noņemšana, lai atvērtu zonu ģimenes istabai, savukārt jauks, iespējams, ir jaucējkrāns aiz plīts virsmas.

Palīdzības pieņemšana darbā
Jūs nekad nelūgtu svešinieku auklēt, nepārbaudot viņu atsauces un izcelsmi, tāpēc nesteidzieties garām šiem soļiem, pieņemot darbā profesionāļus, kurus uzaicināsiet savās mājās. Runājiet ar viņu bijušajiem klientiem, saka Behfarins. Pajautājiet, vai viņi bija atbildīgi, uzticami un precīzi. Sazinieties arī ar vietējo Labāka biznesa birojs lai pārliecinātos, ka pret pro nav reģistrētas sūdzības.

Meklējiet profesionalitātes pazīmes. Tas ir sarkans ag, ja jūsu darbuzņēmējs uz salvetes uzrāda tāmi, nenoslēdz līgumu vai kā kontaktu norāda tikai mobilā tālruņa numuru, saka Pētersiks. Jūs vēlaties vizītkartes, visu nepieciešamo licenču un apdrošināšanas apliecinājumus, oficiālu tāmi un līgumu, kurā norādīts darbs, laika grafiks un maksājumu grafiks.

Būtiska ir cenu saņemšana no vismaz trim darbuzņēmējiem. Jūs novērtējat, kā darbuzņēmēji rīkojas, un iepazīstina ar tāmēm, taču meklējat arī apstiprinājumu balles laukuma tāmei, ko pats izdarījāt pirms cenu pieprasīšanas, saka interjera dizainere Treisija Morisa . Ja viens ir patiešām augsts vai zems, bet pārējie atrodas tuvu, jūs zināt, ka novirze ir vai nu nederīga, vai arī projektā ir iekļauti dažādi elementi. Īkšķis: iet ar cenu vidū, jo tā, iespējams, ir visprecīzākā.

Ja jums ir negaidīti augstas cenas, ir pienācis laiks atgriezties pie prioritāro projekta vēlmju saraksta un sākt griezt priekšmetus no apakšas. Vai arī jums, iespējams, būs jāsadala projekts mazākos gabalos un jāveic daži elementi tagad, bet citi - nākotnē. Jūs varētu mēģināt risināt sarunas ar būvuzņēmēju par dažiem priekšmetiem, lai gan Moriss to iesaka darīt ļoti uzmanīgi: Ja projekta sākumā jūs uzliekat darbuzņēmējam skrūves, iespējams, ka tajos ir mazāk iespēju, piemēram, pārkrāsot telpu, jo jūs nolemj, ka tev nepatīk krāsa - vēlāk. Viens izņēmums: ja esat saņēmis vairākus piedāvājumus un būvuzņēmējs, ar kuru patiešām vēlaties strādāt, ir augstāks nekā viens no citiem, jūs varat būt pilnīgi atklāts un godīgs par to un pārliecināties, vai viņi jūs satiks pusceļā, saka Moriss.

kā mazgāt apakšveļu izlietnē

2. posms: gatavs, iestatīts, pārveidots

Jūsu plāns ir izveidots un jūsu komanda ir sagatavota, taču jūs nevarat vienkārši sēdēt un skatīties darbību. Uzturēšanās (saprātīgi) var palīdzēt noturēt reno.

Jāapzinās kļūmes.
Plāna mainīšana pēc darba sākuma (pasūtījumu maiņa, runājot par būvniecību) gandrīz vienmēr papildina darbu ar laiku un izdevumiem. Atrodiet papildu laiku, lai pirms projekta sākuma uzzinātu visas detaļas, nevis mainītu vidusdaļu, kad tas nomainīs jūsu grafiku un budžetu, saka darbuzņēmējs Hovards Mills . Lielākā daļa dizaineru un arhitektu izmantos zīmējumus un apmetumus, lai parādītu, ko viņi plāno, lai jūs varētu redzēt, kā telpa izskatīsies, un veikt pielāgojumus.

Vēl viens padoms vienmērīgam projektam: Pārliecinieties, ka visi materiāli nonāk objektā pirms darba sākuma, saka Hendersons. Jūs nevēlaties, lai darbuzņēmējiem būtu jāgaida pusdarbs. Dīkstāves laikā viņi var ieskatīties kāda cita projektā, un tad var būt grūti tos atgriezt pie jūsu.

Paturiet prātā, ka koka grīdai ir nepieciešama papildu sagatavošana. Tas jāpiegādā vietā vismaz divas nedēļas pirms uzstādīšanas un jāuzglabā telpā, kur tas tiks izmantots, lai tas varētu pielāgoties temperatūrai un mitrumam mājas iekšienē, saka Molena. Pretējā gadījumā koksne pēc uzstādīšanas varētu paplašināties vai sarauties, izraisot izliekšanos vai spraugas.

Efektīvi sazinieties.
Kad runa ir par ideju nodošanu savai komandai, bildes ir tūkstoš vārdu vērtas, saka interjera dizainere Amber Lewis. Tas ir labākais veids, kā izskaidrot vēlamo, jo dizaineri un arhitekti ir tik vizuāli vadīti. Turklāt jūs varat vienkārši norādīt uz kaut ko, kas jums patīk, ja nezināt tā tehnisko terminu. Savos projektos mēs laminēsim zīmējumu un pielīmēsim to pie sienas, saka Hendersons. Tādā veidā ikviens, kurš strādā telpā, var redzēt plānu un visus mērījumus, un mēs varam atzīmēt izmaiņas ar Sharpie.

Risiniet izaicinājumus ar žēlastību.
Strukturālie, santehnikas un elektriskie jautājumi. Slikti laika apstākļi. Celtniecības kļūdas. Daži mirkļi jūs pārbaudīs. Bet ziniet, ka katrai problēmai ir risinājums. Uzticieties savai komandai - jūs viņus algojāt kāda iemesla dēļ, saka Luiss. Tas nozīmē, ka uzticieties arī savai zarnai. Ja ir kaut kas tāds, ko jūs zināt, ka jūs 100% nevēlaties, jums ir jārunā.

3. fāze: Gatavs! Ko tagad?

Ģipša putekļi ir nosēdušies, apkalpes vairs nav, un jūsu istabas izskatās pārsteidzoši. Bet joprojām ir dažas lietas, kas jādara, pirms publicējat šos pirms un pēc veiktos snapus.

Pabeidziet perforatoru sarakstu.
Projekta beigās jūs joprojām varat palikt ar nikotu krāsu gaitenī, šķībām izejām virtuvē un brāļiem, kas tika uzstādīti otrādi - citiem vārdiem sakot, ar daudz mazām kļūdām, kuras ir jālabo. Būvniecības profesionāļi šos gala priekšmetus sauc par perforatoru sarakstu. Jūsu līgumā jāiekļauj plāns, kā apmeklēt viņus, un (parasti) noteikums, ka jūs neveicat pēdējo maksājumu, kamēr tie nav izpildīti, lai jūs apmierinātu. Kad darbs ir pabeigts, es eju cauri visām telpām ar Post-it piezīmju bloknotu un pielīmēju tos visam, kas jālabo, saka Hanišs. Bet nav jāgaida līdz darba beigām, lai brīdinātu darbuzņēmēju par jebkādām problēmām.

Padomā uz priekšu.
Sazinieties ar savu remonta komandu, ja domājat, ka vēlēsities vēlreiz ar tām sadarboties. Atbalstiet savas labās attiecības, sniedzot atsauces vai rakstot pozitīvu tiešsaistes pārskatu. Pēc tam atpūtieties un izbaudiet gatavo remontu. Kamēr neesat gatavs sākt domāt par nākamo.

Mūsu eksperti

• Lorēna Behfarina, interjera dizainers Ņujorkā
• Erina Geitsa, interjera dizainers Bostonas apgabalā
• Gublera vanna, DIY blogeris plkst vintagerevivals.com
• Marina Hanisch, interjera dizainers Ņujorkā
• Emīlija Hendersone, interjera dizainers un blogeris plkst stylebyemilyhenderson.com
• Amber Lewis, interjera dizainers Losandželosā
• Sūzija Marinello, arhitekts Ņujorkā
• Christine Markatos Lowe, interjera dizainers Santa Monikā, Kalifornijā
• Hovards Mills darbuzņēmējs Ņujorkā
• Treisija Morisa, interjera dizainers Makleinā, Virdžīnijā
• Skylar Olsen, Ekonomisko pētījumu direktors Zilova
• Šerija Pētersika, autors un DIY blogeris plkst younghouselove.com