Kā jūs izlemjat, vai mājas pirkšana (vai tās sakārtošana) jums ir jēga? Tas ir šīs nedēļas jautājums Nauda konfidenciāla Džordans (nevis viņa īstais vārds), 38 gadus vecs vīrietis Kvīnsā, kuram nesen bija neliels piedzīvojums ar nekustamo īpašumu.

Džordans un viņa ģimene izvēlējās iegādāties tikko renovētu divu ģimeņu māju ar domu izīrēt otru dzīvokli ienākumu gūšanai. Bet drīz viņš atklāja, ka ir nopircis māju ar lielām neparedzētām problēmām. 'Mēs sākām lietot visus šos sarkanos karogus, pirms pat slēdzām,' saka Džordans. 'Un divu mēnešu laikā mums bija rēķins vairāk nekā 45 000 ASV dolāru apmērā.' Tas bija paredzēts, lai atrisinātu santehnikas problēmas, salabotu siltummezglus un novērstu problēmu, kas radās, kad pleznas, no kurām viņš iegādājās māju, neizdevās zem dušas ievietot ūdensizturīgu hermētiķi.

Viņš ir noraizējies par spēju atgūt šīs papildu izmaksas. 'Es esmu noraizējies par visu naudu, ko jau esam ieguldījuši šajā īpašumā tik īsā laikā, zinot, ka tas nekad nebūs kaut kas tāds, ko mēs paliksim uz ilgu laiku,' saka Džordans.

kā padarīt baltas ādas kurpes atkal baltas

Lai saņemtu padomu Jordānijai par lēmumu pieņemšanu saistībā ar mājokļa iegādi, Nauda konfidenciāla raidījuma vadītāja Stefanija O'Konela Rodrigesa vērsās pie nekustamā īpašuma investora Dž. Skota.

Mums visiem ir jāuzdod sev jautājums: kāds ir mans galvenais mērķis, iegādājoties šo māju? Un jums ir jābūt patiesam pret visu, kas tas ir.

— J Scott, nekustamā īpašuma investors

Un viņš uzdeva lielo jautājumu, kas jums jāuzdod sev, pirms izlemjat iegādāties māju: kāds ir šī mājokļa iegādes mērķis? 'Sāciet, paturot prātā gala mērķi,' saka Skots. 'Padomājiet par to, kāpēc jūs pērkat. Padomājiet par to, kur jūs atradīsities pēc nākamā gada, diviem vai pieciem, un padomājiet par to, ko plānojat darīt ar īpašumu, kad būsiet pabeidzis tur dzīvot.

Lai gan šobrīd strauji pieaug mājokļu cenas, nav garantijas, ka tas turpināsies — un ar pārdošanu saistītajām izmaksām (māklera nodevas, nodokļi, pārbaudes un citas) jūs varat zaudēt naudu, ja pārdodat to dažu gadu laikā pēc iegādes.

Un, kad jums pieder māja, jūs skatāties uz laiku un finansiālajām saistībām, ciktāl tas attiecas uz uzturēšanu. 'Katru reizi, kad pērkat īpašumu, jums vajadzētu padomāt par funkcionālajām lietām, kas jums jārisina,' saka Skots. 'Tās būs drošības problēmas, lietas, kas ietekmē jūsu ikdienas dzīvi.'

'Otra puse ir estētiskas lietas, piemēram, vecas, novecojušas darba virsmas,' viņš saka. 'Ja tie ir funkcionāli, inspektors neteiks: 'Jā, jums tiešām ir jāiegādājas modernizētas granīta virsmas.' Tomēr šīs estētiskās lietas, iespējams, ir jāatjaunina, lai nodrošinātu tālākpārdošanas vērtību.

vai akciju tirgus ies uz augšu

Funkcionālas problēmas, piemēram, tekošs jumts, var padarīt jūsu māju nepārdodamu, ja vēlaties pārvākties. 'Daudz reižu pircējs nevarēs saņemt aizdevumu par īpašumu, ja ir šīs lielās funkcionālās problēmas,' saka Skots. 'Tātad, burtiski labojot šīs lietas, var būt atšķirība starp jūsu spēju pārdot māju vai nepārdot māju.'

Ja pērkat jaunu (vai tikko atjauninātu) māju, jautājiet par pieejamajām garantijām. Un vienmēr pārliecinieties, ka saņemat pārbaudi, un izvēlieties patiešām labu inspektoru, lai meklētu sarkanos karogus. Ja viņi atrod kaut ko tādu, ko nevarat nosegt, piemēram, jumtu, kura kalpošanas laiks tuvojas beigām, apsveriet iespēju lūgt naudas iemaksu vai pirkuma cenas samazināšanu, lai varētu segt remontdarbus.

Un dažreiz, pat ja konkrētas mājas iegādei nav finansiālas jēgas, tam var būt emocionāla vai dzīvesveida jēga. 'Runājot par māju, kurā dzīvojat, runa nemaz nav par naudu,' saka Skots. “Tas ir par to, lai jūsu bērniem būtu vieta, kur augt, un atrasties labā vietā. Tas ir vairāk nekā tikai ieguldījums.

vai vari sasaldēt konservētu dzērveņu mērci

Lai iegūtu papildinformāciju par mājas iegādi un kopšanu, skatiet šīs nedēļas sēriju Nauda konfidenciāla , 'Pirmā lieta, kas jums jāpajautā sev pirms mājas iegādes', tālāk Apple aplādes , Spotify , Amazon , Spēlētājs FM , Šuvējs , un visur, kur klausāties savas aplādes.

Izlasiet pilnu stenogrammu .