Runājot par mājas uzlabojumiem, daži projekti vienkārši nav tā vērti . Protams, ja nolūks ir izveidot māju, kurā jums patīk dzīvot, jebkurš projekts var atmaksāties, taču, ja mērķis ir palielināt jūsu mājas vērtību, jums būs stratēģiski jāizlemj, kādus uzdevumus uzņematies. Lai gūtu maksimālu peļņu, mēs jautājām Zillow un Houzz ekspertiem, kuri mājas projekti par pieņemamu cenu piedāvā vislabāko ieguldījumu atdevi. Kā mums bija aizdomas, gleznošana ir pirmajā vietā sarakstā. Šeit ir septiņi zemu izmaksu projekti, kas jāapsver, pirms laižat savu māju tirgū.

SAISTĪTI: 4 neitrālas krāsas, kas var pievienot jūsu mājai vērtību

Saistītie vienumi

Krāsojiet vannas istabu gaiši zilā krāsā

'Profesionālās interjera krāsošanas vidējie rādītāji 385 USD par istabu , taču pareizās krāsas var atmaksāties — un vēl vairāk,” saka Amanda Pendletone, Zillow mājas tendenču eksperte. Saskaņā ar tās jaunākā krāsu krāsu analīze , mājas ar gaiši zilām vannas istabām varētu pārdot par gandrīz 5000 USD vairāk, pamatojoties uz vidēji 290 000 USD vērtu māju. Nomierinošā nokrāsa varētu liecināt par relaksāciju tiem, kas pandēmijas laikā meklē jaunas mājas. Neatkarīgi no tā, vai krāsojat istabu pats vai nolīgsiet speciālistu, mājas vērtības pieaugums vairāk nekā kompensēs izdevumus.

Izvēlieties neitrālas krāsas

Ja jūsu mājās pašlaik ir dinamiskas krāsas, to pārklāšana ar neitrālas krāsas kārtu var palīdzēt palielināt jūsu mājas tālākpārdošanas vērtību. 'Izvēloties krāsas krāsas, mēģiniet izvairīties no pārāk drosmīga, jo neitrālie parasti ir drošāka izvēle pārdošanai paredzētajās mājās,' iesaka Džiliana Lazanika. Houzz līdzstrādnieks. Neitrālas krāsas, piemēram, baltie vai gaiši pelēkie toņi, ļauj potenciālajiem pircējiem redzēt telpas iespējas, savukārt spilgtas krāsas var novērst uzmanību. Dodieties uz priekšu un iekārtojiet māju, kas atspoguļo jūsu stila izjūtu, bet, kad pienācis laiks pārdot, neitrāla un pūļa pievilcība atmaksāsies.

Mētelis no svaiga krāsa nodrošina 100 procentu IA , un tas var pat palielināt jūsu mājas vērtību par 5 procentiem.

Uzstādiet bezkontakta virtuves jaucējkrānu

Virtuves jaucējkrāna izslēgšana ir diezgan vienkāršs DIY projekts ikvienam, kurš ir parocīgs. Saskaņā ar Zillow teikto, mājas, kuru sarakstā minēts bezkontakta jaucējkrāns, tiek pārdotas par 0,6 procentiem vairāk nekā līdzīgas mājas bez šīs augsto tehnoloģiju funkcijas. Mūsdienu mājokļu pircēji ir gatavi maksāt nedaudz vairāk par detaļām, kas uztur viņu māju veselīgu un bez mikrobiem.

Uzlabojiet savu apgaismojumu

'Tāpat kā labs apgaismojums var nekavējoties uzlabot jūsu IG profila attēlu, tas var nekavējoties mainīt atmosfēru jūsu mājās,' skaidro Pendltons. 'Novecojušu ķermeņu nomaiņa un dimmeru slēdžu pievienošana palīdzēs izveidot pareizo noskaņojumu un padarīt jūsu māju mājīgu. labākās funkcijas izskatās vēl labāk.

Ja nolīgst profesionālu, tad vidējās izmaksas par ieslēgta gaismas ķermeņa nomaiņu Īkšķis ir 380 USD. Izvēlieties populāru piekaramo gaismekli virtuvē — Zilovs atklāja, ka mājas ar piekarināmām gaismām var pārdot vairāk nekā vienu dienu ātrāk nekā līdzīgas mājas.

Pārvērtiet savu pagalmu par dzīvojamo telpu

'Pandēmijas laikmeta pircēji mājās meklē vairāk vietas gan iekštelpās, gan ārā, bet vēl svarīgāk ir tas, ka viņi vēlas funkcionālu telpu,' saka Pendltons. Apgaismojums ir viena no funkcijām, kas ļauj āra zonai justies funkcionālai un mājīgai. Mājas ar āra, klāja vai celiņu apgaismojumu varētu pārdot par 1,6 procentiem vairāk, nekā gaidīts. Uguns bedre var pievienot 1,6 procentu pārdošanas prēmiju. Ja jums jau ir āra zona, telpas apgaismošana ar saules enerģiju darbināmu celiņu apgaismojumu, dārza gaismām un āra skapīti var sniegt papildu stimulu jūsu mājas tālākpārdošanas vērtībai.

Atjaukt!

Ja jūsu māja izskatās pārblīvēta, potenciālajiem pircējiem tā liksies mazāka un haotiskāka. Sakārtojiet savu māju pirms tās ievietošanas sarakstā, taču, ja jums nepieciešama palīdzība, profesionālu organizatoru nolīgšana būs tā vērts. 'Nauda, ​​kas iztērēta, pieņemot darbā speciālistu tikai uz vienu dienu, atmaksāsies, kad potenciālie pircēji redzēs sakārtotu māju, kas šķiet lielāka un vieglāk pārvaldāma,' saka Lazaniks. Tā kā jūs tur nedzīvosit daudz ilgāk, jums nav jāizveido jaunas uzglabāšanas sistēmas, vienkārši pārbaudiet to, kas jums pieder, un nolaidieties pirms lielās pārcelšanās.

Pārveidojiet savu garāžu

Labi, tāpēc šis nav gluži zemu izmaksu projekts, taču jau esošas garāžas pārveidošana par dzīvojamo platību ir lētāka nekā papildinājums, un tā piedāvā lielisku ieguldījumu atdevi. 'Dati no Valstība uzskata, ka mājas uzlabošanas projekti ar visaugstāko IA potenciālu ir lēti veidi, kā pievienot dzīvojamo platību, piemēram, garāžas pārbūve, kas neietekmē sākotnējo struktūru,' saka Pendltons. 'Šī papildu dzīvojamā platība ir īpaši vērtīga dārgu mājokļu tirgos, kur platība ir dārga un pircēji ir vairāk pielāgoti mājas cenai par kvadrātpēdu.' Pirms šāda veida projekta uzsākšanas jums būs jāsaņem plānošanas atļauja un jāpārbauda vietējie dzīvojamo ēku noteikumi. Māja ar šķūni vai garāžas studiju varētu dot 2,3 procentu pārdošanas prēmiju.